Последние новости о решении правительства относительно перерасчета валютной ипотеки в 2019 году
Важным моментом валютной ипотеки является то, что этот вид займа на покупку жилья кардинально отличается от кредита в рублях. Если оформлять валютную ипотеку, то нужно учитывать при расчетах много разных факторов. При правильном оформлении и выборе времени, валютная ипотека будет выгодной. В случае же совершения такой сделки во время нестабильной экономики в стране, то убытки будут колоссальными.
Понятие валютной ипотеки
Ипотека — это целевой займ, благодаря которому заемщик может приобрести жилье. Ни для кого не секрет, что оплатить всю стоимость квартиры даже на вторичном рынке могут немногие. Именно ипотека помогает многим семьям обрести столь желаемое собственное жилье. Если курс рубля показывает стабильность, то валютная ипотека экономит деньги тем, у кого их и так мало. Но в противном случае, у заемщика могут возникнуть серьезные финансовые проблемы.
Больше всего проблем с валютными ипотеками возникало в 2008 и 2014 годах. В это время курс доллара был нестабильным и скачки спрогнозировать никто не мог. Но если человек получает зарплату в долларах, к примеру, то ипотека выгодна именно в валюте, так как при скачке курса доллара финансовых потерь не будет. В случае каких-либо проблем с деньгами, заемщик может рефинансировать свою ипотеку. Данная программа начала действовать еще в 2016 году и в текущем году ничего кардинально не изменится.
Ситуация с валютной ипотекой в 2019 году
Вопрос о будущем валютной ипотеки волнует всех владельцев такого рода займа и тех, кто только планирует купить жилье в рассрочку, взяв в кредит под иностранную валюту. Согласно предварительным данным, эксперты в области недвижимости и некоторые банкиры уверяют, что процентная ставка по валютным ипотекам в 2019 году будет значительно снижена. Связывают это, в первую очередь, с низкой платежеспособностью россиян и падением курса рубля в первой половине текущего года.
Напомним, что в 2018 году на рынке недвижимости, в частности ипотечного кредитования, был зафиксирован рост покупателей. Эксперты связывают это с понижением ключевой ставки Центробанком. Также не стоит забывать о госпрограмме поддержки ипотечных заемщиков. В последние годы все больше граждан России обращается к этой программе, чтобы провести рефинансирование или перерасчет по ипотеке.
Правительство сделает перерасчет по валютным ипотекам
Недавно стало известно, что правительство разрабатывает проект, согласно которому валютные ипотеки можно будет пересчитать по курсу 40 руб. за 1 доллар США. Естественно, это не курс в 24 руб., как было в 2008 году, когда многие оформляли такой вид ипотеки, но все же не нынешний курс в 65-70 руб. за доллар. Согласно новой программе, правительство погасит долг по ипотеке перед банком, но заемщику продлят срок оплаты займа. Уже сейчас многие граждане согласны на такие меры, пусть и будут платить на 10 лет дольше положенного срока.
Сейчас же стало известно, что законопроект не прошел чтение в Госдуме. Чиновники объясняют это нехваткой средств в бюджете Российской Федерации. К сожалению, в последнее время все больше стало поступать информации о выселении граждан, которые приобрели жилье по валютной ипотеке.
Эксперты даже не берутся считать, сколько миллионов потеряли российские семьи. Это при учете того, что многие потратили весь «материнский капитал» на взнос за ипотеку, но все же потеряли жилье. К сожалению, это в очередной раз доказывает то, что доверять правительству нельзя. Многие считают, что даже средств маткапитала хватило бы лет на 5-10 аренды жилья, но изменить уже ситуацию нельзя, разве что предупредить будущих заемщиков.
