Какой налог нужно уплатить при продаже квартиры, которая была в собственности менее 3 лет?

Люди не так часто продают квартиры, поэтому немногие знают, что при продаже государство взимает определенный налог. Сумма налога зависит от многих факторов.

В 2017 году правительственный комитет внес некие поправки в Налоговый Кодекс Российской Федерации, в том числе и касающихся каких-либо действий с жилой площадью. Новые поправки коснулись льгот и налоговых отчислений.

Расчет налога на доходы физических лиц при продаже жилой площади производится по стандартной ставке – 13 процентов от стоимости продаваемой жилплощади. Но совсем недавно государственный комитет несколько снизил налоговые расчеты.

Если жилая площадь находится в вашей собственности не менее пяти лет, то вас могут полностью освободить от налога. Если вы владеете квартирой или частным домом менее трех лет, то вам обязательно нужно будет заплатить соответствующий налог.

По новым правилам начисления налога за продажу жилой помощи, которой владели менее трех лет, он может быть тоже отменен, но это только при соблюдении некоторых условий.

От налога освобождаются:

• люди, которым подарили данную жилую площадь;
• граждане, которые получили квартиру или дом по наследству;
• приватизированная жилая площадь;
• люди, у которых на руках есть договор пожизненного содержания с иждивением.

Если вы хотите продать жилую площадь, которой владеете менее трех лет, но при этом не попадаете ни в одну из вышеперечисленных категорий, то вы можете существенно уменьшить размер налогового сбора. Как это сделать? Вам необходимо оформить льготу – имущественный вычет. Это фиксированная сумма, которая существенно может повлиять на налоговый сбор при продаже.

Также уменьшить налоговый сбор можно путем предоставления информации о затратах на данную жилую площадь. Все документы предоставляются в  контролирующий орган. К подобной информации можно отнести договор о купле-продаже. Если вы строили дом самостоятельно, то предоставьте все чеки и квитанции по соответствующим расходам. Это, наверное, самый эффективный способ, который повлияет на уменьшение налогового сбора физических лиц при продаже жилого имущества, которое находилось во владении менее трех лет.