Перепланировка квартир в Крыму без разрешения в 2018 году грозит выселением

Жители Крыма, самовольно занимавшиеся перепланировкой квартир, столкнулись с проблемами. За  незаконно проведенную реконструкцию собственника могут лишить жилья.

В Крыму наблюдается резкий рост числа обращений граждан в фирмы, занимающиеся перепланировкой квартир. Российское законодательство не позволяет собственникам жилья в многоквартирных домах заниматься его переоборудованием и перепланировкой без заранее полученных согласований с властями и без утвержденного проекта. Последствия могут быть очень суровыми – вплоть до того, что собственник может лишиться своей квартиры.

Отметим, что прецеденты уже есть: в суде Феодосии в данный момент рассматривается дело о незаконной перепланировке. Ответчик присоединил к своей квартире на последнем этаже часть чердака, чем нарушил несущие конструкции здания. Феодосийцу грозит выселение, если он не приведет свое жилье в первоначальное состояние.

Вердикт пока не вынесен, но теперь крымчане, желающие переделать жилье в соответствии со своими вкусами, в первую очередь обращаются к специалистам. С начала 2018 года проектные бюро, в которых ранее заказов на  перепланировку квартир практически не было, завалены работой.

«В украинском Крыму такие виды работ, как проекты перепланировок квартир, были практически не востребованы. Люди привыкли к тому, что, если квартира в их собственности, они имеют право делать в ней все, что захотят. У них были развязаны руки из-за безнаказанности за незаконные перепланировки. В РФ они регламентируются четко градостроительным и жилищным кодексом, ответственность за нарушения серьезная», — пояснили в одной из проектных компаний Симферополя.

Людям, перепланировавшим свои квартиры 10-20 лет назад, грозит не только выселение. Если реконструкция не узаконена, продать квартиру, если такая необходимость возникнет, не получится. Кроме того, полагается штраф в размере 2-2,5 тыс. рублей. Людям, задумавшим переделать жилье «под себя», чиновники настоятельно рекомендуют сначала обратиться к специалистам.

Стоимость проекта перепланировки в Крыму сейчас составляет 12-25 тыс. рублей – в зависимости от площади. Затем готовый проект вместе с документами на квартиру нужно принести в муниципалитет для согласования: начинать переделку можно только после получения соответствующего разрешения властей (на это отводится 45 дней). Работы по реконструкции также необходимо выполнить в установленные сроки – не более 180 дней, после чего владелец должен получить новый технический и кадастровый паспорта на квартиру.

В Крыму проверкой нарушений жилищного законодательства занимаются муниципальные власти. Чиновники говорят, что большинство проверок было инициировано по заявлениям соседей, хотя контроль могут осуществить и управляющие компании.