Завещание на квартиру или дарственная: плюсы и минусы, сколько стоит, можно ли оспорить

Любой человек вправе самостоятельно принимать решение по поводу своего имущества как при жизни, так и после смерти. Завещание и дарственная являются документами посмертной и прижизненной передачи имущества соответственно.

Завещание — документ, в котором в письменной форме подтверждено согласие собственника о распределении имущества после его смерти. В нём должны быть чётко указаны наследники. Правильным решением будет составление завещания с помощью нотариуса.

Обязательное правило при составлении завещания является абсолютно свободное волевыражение собственника. Однако, чтобы этот документ был действительным и вступил в свою силу, потребуется выполнить все рекомендации:

• его должны составлять дееспособные граждане;
• завещатель должен быть в состоянии самостоятельно оформить документ;
• можно указывать волю единственного собственника, а не целого коллектива;
• завещание записывается под диктовку завещателем самостоятельно или нотариусом.

В случаях, если завещатель имеет плохое зрение и не в состоянии самостоятельно поставить подпись, приглашают рукоприкладчика.

Кроме информации об имуществе в завещании можно указать и дополнительные пожелания.

Плюсы и минусы завещания

Плюсами есть:

• Документ можно менять несколько раз.
• До смерти собственник самостоятельно распоряжается имуществом.

Минусами есть:

• Документ можно аннулировать в любой момент.
• На протяжении всей жизни собственник вправе вносить дополнения.
• Несмотря на выявление воли завещателя, после его смерти определённая группа граждан-родственников, согласно законодательству РФ имеет право на часть имущества (дети до 18 лет, родители-пенсионеры, инвалиды, недееспособные лица).

В ходе судебных прений именно завещания чаще всего признаются недействительными. Родственники, которых не внесли в завещание могут подать иск в суд. Однако, это нужно сделать до года после смерти завещателя.

Именно заранее приготовленное завещание является законной защитой для завещателя от мошенников.

Дарственный договор — найпростейший способ официальной передачи наследства. Дарственная позволяет вступить в право наследования незамедлительно после получения свидетельства.

Плюсы и минусы дарственной

Плюсами дарственного документа является простой процесс оформления, точная дата вступления в собственность и возможность обойти некоторые положения в законодательстве РФ.

Минусы дарственной — облагается налогом (13% от оценочной стоимости квартиры) плюс 1 000 рублей госпошлина, возможность оспаривания, даритель не имеет права указывать дополнительные пожелания, если собственников квартиры несколько, нужно согласие от всех.

Чтобы оспорить дарственную нужно весомые причины: даритель официально лишен дееспособности, находился в неадекватном состоянии или было давление от третьих лиц.

В среднем консультация у нотариуса по РФ составляет 500-1000 рублей. В случае написания юристом текста, цена одной страницы будет равна 1000 рублям. Общая стоимость завещания получится в пределах 1 500-2 000 рублей.