Взыскание неустойки с застройщика возможно при нарушении условий долевого строительства

Представители Верховного суда рассказали, в каких случаях клиенты могут требовать материальную компенсацию от застройщика. Теперь строители будут стараться максимально выполнять свои обязательства перед клиентами.

Женщина продала старое жилье и вложила деньги в квартиру новостроя. Все это время гражданка снимала квартиру. Клиентка заплатила застройщику всю сумму, установленную договором. Компания не успела вовремя предоставить гражданке квартиру и предложила ей подписать новое соглашение, в котором она соглашается с тем, что строительство продлится еще полгода.

Женщина отказалась подписывать новый договор с застройщиком и в ответном письме потребовала возместить ей растраты на съемное жилье. Представители компании не отвечали, после чего женщина решила требовать взыскание неустойки с застройщика через суд.

Гражданка потребовала, чтобы компания возместила ей средства, потраченные на аренду съемной квартиры и оплату коммунальных услуг в ней. Районный суд удовлетворил требования истицы, но уменьшил суммы возмещений. Стороны пошли в Апелляционный суд – гражданка требовала большей суммы, а застройщик требовал уменьшить одну часть выплат, а другую – отменить вовсе. В этом споре победил застройщик.

Окончательная схватка между застройщиком и клиенткой состоялась в Верховном суде, куда обратилась последняя. В данном ведомстве рассматривались позиции обеих сторон, после чего было решено, что позиция истицы – правильная.

Разъяснение Верховного суда о взыскании неустойки с застройщика

Представители ВС отметили, что застройщик отдал клиентке квартиру на полгода позже – это уже нарушение договора. По словам специалистов, женщина справедливо требует взыскание неустойки с застройщика, поскольку ее право действительно нарушено, а для восстановления по закону положенных прав истице пришлось тратить собственные средства.

Представители ВС также заявили, что сторона, которая нарушает оговоренные условия долевого строительства, обязана выплачивать другой стороне полагающиеся законом неустойки.