Госдума запрещает продавать микродоли в квартирах в 2018 году
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который ради борьбы с квартирным рейдерством вводит запрет на дробление квартир на микродоли. Прописаться на площади в несколько квадратных сантиметров и вселиться в жилое помещение, купив нанонедвижимость, будет нельзя. На случаи приватизации и наследования ограничения не распространятся.
Продавать микродоли жилплощади скоро запретят
Законопроект является результатом совместного творчества двух думских комитетов — по госстроительству и законодательству во главе с Павлом Крашенинниковым («Единая Россия») и по ЖКХ во главе с Галиной Хованской («Справедливая Россия»).
Учетная норма определяется органами местного самоуправления и является критерием, отделяющим нуждающихся в улучшении жилищных условий от не нуждающихся. В Москве, например, она равна 10 кв. м на человека для отдельной квартиры и 15 кв. м для коммунальной квартиры. В других регионах норма колеблется от 8 до 13 кв. м на человека. Ограничения не будут касаться случаев приватизации общего жилья и наследования, когда квартира переходит в собственность нескольким родственникам.
Одновременно предлагается ввести ограничения на регистрацию в жилых помещениях. Если гражданин не является собственником — зарегистрировать его без проблем можно будет лишь при наличии квадратных метров по учетной норме, и если речь идет о супругах, детях или родителях собственника. Правительство после долгих колебаний все же дало на такую инициативу положительный отзыв.
В нем есть серьезные замечания. Введение ограничений на регистрацию в зависимости от площади предлагается вообще убрать, а круг лиц, которым можно будет вселяться и регистрироваться без соблюдения учетной нормы, расширить. Кроме того, в отзыве предлагается установить «внесудебный порядок признания граждан членами семьи».
Ограничения не будут касаться случаев приватизации общего жилья и наследования
Галина Хованская в своем выступлении поддержала идею расширить круг родственников, которых можно будет регистрировать без ограничений по площади и без суда. Но убрать ограничения на регистрацию авторы не готовы: «нельзя зарегистрироваться в воздухе, и право проживания на метре или двух — это абсурд», заявила г-жа Хованская.
По ее словам, еще в 2016 году Верховный суд в своем определении указал, что право участника общей долевой собственности на проживание не является безусловным и зависит от размера доли, позиции других жильцов и иных факторов.
А что будет с теми микродолями, которые граждане приобретут до вступления его в силу? Их можно будет продать — это и станет наилучшим вариантом. Выселить вселившихся на них граждан едва ли получится, но вот заново вселить кого-то — точно нет.
