Capital Group участвует в программе реновации в столице РФ
По заявлению совладельца компании «Capital Group» Павла Те, он готов предоставить до 20 тысяч квадратных метров под нужды реновации на севере столицы России. Речь идет о новом ЖК по улице Бочкова, который должен появиться в Москве. Масштабным проектом занималась изначально «СУ-155», после чего он перешел под ответственность к лидеру девелоперского сектора «Капитал Групп».
В июле 2017 года президентом РФ был подписан документ о поправках к закону «О статусе столицы Российской Федерации». В нем была утверждена программа реновации Московского жилищного комплекса. Под инновационный проект подпадают больше 5 тысяч домов (5-этажных хрущевок), что составляет до 70% жилищного фонда в этой категории.
Наращивание мощностей «Capital Group» идет с каждым годом успешней и стабильней. В мае этого года был подписан протокол с Сергеем Собяниным, который является главой градостроительной земкомиссии (ГЗК). На 313 гектарах площади в районе Нижних Полей, Люблинской и Перервой планируется построить 804 тысячи метров квадратных жилья. Причем стоимость проектной разработки берет на себя «ООО МФС-ПИК», который пересекается с «Капитал Групп».
Согласно реновационной программе, в юго-восточной части столицы РФ, 105 тысяч квадратных метров будет отдано переселенцам из хрущевок. На улучшение инфраструктуры, социальных и коммерческих объектов, придется остальная часть площади. Благоустроенный квартал в 1,51 млн. квадратных метров можно сравнить по масштабности с «Городом на реке Тушино-2018», где главным инвестором считается Леонид Федун.
Сколько времени может пойти у «Capital Group» на программу реновации в ЖК РФ?
Эксперт в области недвижимости Мария Литинецкая сделала прогнозы о долгосрочной перспективе по внедрению программы реновации масштаба «Капитал Групп». Управляющая «Метриум» сделала предположение, что на реализацию задуманного проекта может понадобиться до десяти лет, плюс значительные материальные капиталовложения (до 51 млрд. рублей). После сдачи проекта в эксплуатацию стоимость квартир может варьироваться от 120 тыс. рублей за 1 квадратный метр.
Стоимость только одного ЖК на Михалковской может составить 1,5 млрд. рублей с учетом передаваемой площади городским властям на сумму 350-400 млн. рублей. В качестве предмета договора с официальными представителями столицы выступают будущие площади, инфраструктурные проекты, которые заинтересуют мэрию.
