Государство поможет выплатить ипотеку

С начала 2018 года социально незащищенные категории россиян получают помощь от государства, направленную на выплату ипотечного кредита. Подобный указ подписал президент Российской Федерации.

Иными словами, граждане, попадающие под действие новых положений, имеют право на получение безвозмездной материальной помощи из федерального бюджета. Предназначение льготы – частичное погашение ипотеки.

Вместе с федеральным предусмотрено и региональное субсидирование. Обязательное условие – жилье, приобретенное в ипотеку, должно быть сданным в эксплуатацию. При этом такие характеристики жилья, как вторичка или новостройка, значения не имеют.

Кому положено ипотечное субсидирование

Право  на материальную помощь от государства гарантировано получают следующие категории граждан:

• Сотрудники бюджетной сферы;
• Военнослужащие и ветераны;
• Многодетные семьи, неполные семьи с несовершеннолетними детьми;
• Опекуны и усыновители;
• Молодые семьи.

Как новый закон действует на практике?

По факту денежные суммы на руки не выдаются. Это сделано для избежания случаев нецелевого расхода средств. Государство возлагает на себя обязательства частичного погашения долга перед структурой, выдавшей заем. К примеру, в государственном банке можно взять ссуду под 16,5% годовых. Действие программы ипотечного субсидирования перекрывает разницу в 4,5%, что снижает годовой процент до 12. Таким образом, итоговая сумма переплаты по ипотечному кредиту существенно снижается.

Все ли россияне могут получить поддержку от государства? Даже имея отношения к перечисленным выше категориям, следует соблюсти еще ряд требований. Главное – возрастное ограничение, заемщик должен быть не старше 54 лет. Если речь идет о категории молодые семьи, то предельный возраст составляет 35 лет.

Дополнительно заемщик должен иметь средства для первоначального взноса в размере 20% от общей суммы кредита. Приобретаемое жилье в обязательном порядке страхуется. Право получения ипотечной льготы предоставляется единожды. Еще одно важное условие – у заемщика не должно быть в собственности другой недвижимости, пригодной для жилья.

Дополнительно имеются ценовые ограничения и пределы по квадратуре жилплощади.