Каким образом произойдет изменение ставок по ипотеке

Вполне возможно, что в России ипотечное кредитование будет не таким выгодным, каким есть на сегодняшний день. Подобные неудобства начались в июле, появилась четкая тенденция ухудшения условий выдачи кредитов, в частности, речь идет не только о кредите на приобретение жилья, но по всем иным программам.

«Порой происходящее замечено фактически единовременно с понижением процентных ставок и относительно иных ипотечных продуктов», — такое уточнение внесла Наталья Абрамова, которая является главой департамента, занимающегося мониторингом банковских продуктов.

Не далее как 22 августа руководство Райфайзенбанка приняло решение о повышении ставки по ипотечному кредитованию для приобретения в собственность жилья, в среднем речь идет об изменении на 1 пункт, что будет соответствовать 10,25–10,49%  годовых. Такая информация была размещена на специальном банковском сайте, на котором вносятся тарифные изменения. Последний раз ставки по кредитам поднимались четыре года назад. Несмотря на большую популярность этого банка, он все же остается иностранным банком, при этом его ориентиры в первую очередь исходят из внешней политики государства.

Пока решение о поднятии ставок зависит только от ЦБ

Не стоит преждевременно впадать в панику, так как предпосылок к ухудшению условий непосредственно на ипотечном рынке пока что нет. По утверждению аналитиков, изначально у нас в стране подобные решения принимались лидерами в данной области, а именно Сбербанком. Часть, отведенная Райфайзенбанку в таком сегменте, не на столько велика, чтобы диктовать свои условия в области кредитной политики нашего государства.

То, что один, пусть и не самый крупный, банк уже поднял ставки на ипотечное кредитование, по факту является первой ласточкой для того, чтобы подобная волна покатилась по всем остальным банкам и структурам. Только в сентябре российский Центробанк имеет намерения по пересмотру ключевых ставок, после чего они будут подняты. Лишь после этого все другие банки будут вынуждены повысить ставки. Запланированное повышение будет варьироваться от 0,5% до 1%

Если подобное произойдет, то непременно найдет свое отражение на российском рынке недвижимости. То есть если ставки по ипотекам увеличатся до 15%, то этот факт в значительной степени снизит покупательскую способность. Особенно с учетом того, что на вторичном рынке недвижимости практически 90% сделок заключаются с помощью ипотечного кредитования.

Очень важным критерием для заемщиков на текущий момент есть размер этой самой процентной ставки, так как именно от данного параметра зависит, какую сумму по итогу придется выплачивать человеку ежемесячно. Существующая практика доказывает, что люди, которые обращаются в банковские организации с просьбой о предоставлении кредита на покупку жилья, имеют некоторые накопления на первоначальный взнос. Этот факт в некоторой степени стимулирует заемщика, он не захочет терять свои средства, поэтому будет с большей аккуратностью относиться ко всем установленным обязательствам перед конкретной финансовой организацией.