Что гласит закон о банкротстве застройщика и правах дольщиков

Недобросовестное выполнение девелоперами своих обязательств может привести к краху денежных средств и обману вкладчиков. С целью решения квартирного вопроса в сегменте первичного жилья издан закон о банкротстве застройщика с учетом прав дольщиков. Речь идет о гарантиях и эффективном способе урегулирования спорных моментов, возможности отстаивать свои дела в суде.

Причинами банкротства застройщиков становятся:

· нестабильный курс валют;
· превышение допустимых затрат;
· неправильно сделанные расчеты;
· технико-эксплуатационные факторы и разные «недочеты».

В ходе дестабилизирующих факторов субъекты предпринимательской деятельности не всегда могут выполнять требования перед кредиторами. Именно по этой причине, государством Российской Федерации предусматривается процедура банкротства в строительной фирме.

Способы урегулирования проблемы

Для объявления себя банкротом застройщик с готовым пакетом документов должен обратиться в суд, где его должны признать юридически несостоятельным лицом. Чтобы выйти из сложной ситуации, связанной с финансовыми потерями, нужно подходить к делу экономически грамотно. Механизмы урегулирования конфликтов реализуются в правовом поле, с учетом законодательной базы и юридического подспорья.

После рассмотрения дела с назначением арбитражного инспектора от суда дольщики оповещаются о банкротстве. В продолжении 5 дней участники процесса знакомятся со всеми подробностями через единый федеральный реестр, печатные издания и СМИ. В случае сокрытия информации застройщик может понести административную ответственность.

В процессе объявления банкротства строительной фирмы арбитражный суд является конечной инстанцией, выполняющей регулирующую функцию. Финансовая несостоятельность строительной компании предусматривает соответствующий пакет документов. В зависимости от особенностей дела предусматривается полная ликвидация или передача недвижимости пайщикам.

Как правило, проблемы дольщиков решаются несколькими способами. Первый вариант включает ужесточение контроля над подрядными организациями. В другом случае предусматривается изыскание компенсационных средств.