Как оформить налоговый вычет в 2018 году

Граждане Российской Федерации, которые планируют покупку квартиры в текущем году, должны знать о том, что у них есть возможность получить налоговый вычет. Оформить его может любой, кто купил недвижимость или же оформил долевое участие на жилье. Главное правило – оформитель налогового вычета должен быть плательщиком налогов, в противном случае вернуть 13% НДФЛ не получится.

Оформить налоговый вычет очень легко. Необходимо просто собрать пакет нужных документов и подать их в налоговую. Но эксперты отмечают, что на деле это не так и просто. Есть много нюансов как в процессе определения суммы вычета, так и в сборе и заполнении документов и бланков.

Изменения в нормативных актах

Основная часть поправок была внесена еще в 2013 году. Однако применять их стали только начиная с 2014 года:

• Максимально можно получить 260 тыс. руб., это составляет 13% от 2 млн руб. В поправках к законопроекту было прописано, что теперь налоговый вычет можно получить многократно;
• Теперь у граждан появилась возможность возвратить часть НДФЛ, если происходит оплата процентов по ипотеке. Здесь максимум можно вернуть 390 тыс. руб. В этом случае также можно получить налоговый вычет многократно.

Новые поправки не касаются граждан, которые приобрели жилую недвижимость до 2014 года и получили налоговый вычет. Также налоговый вычет не получат те граждане, которые приобрели квартиру у родственников, если в процессе покупки использовались средства материнского капитала.

Расчет налогового вычета

Чтобы физлицу определить размер налогового вычета, необходимо знать:

• Сумму средств, которая была потрачена на покупку жилья или земельного участка;
• Количество денег, которое потрачено на отделку жилья, если оно приобреталось без ремонта;
• Процентную ставку по ипотеке;
• Сумму, которую перечислили в бюджет НДФЛ.

Если знать все вышеуказанные цифры, то можно самостоятельно произвести расчеты, исходя из следующего алгоритма:

• Если покупать жилье без привлечения сторонних средств, а именно займа, то максимальная сумма налогового вычета составит 260 тыс. руб.;
• Суммируются все расходы на жилье и умножаются на 13% – это ставка НДФЛ. Далее полученная цифра сравнивается с суммой уплаченного налога;
• Если полученные данные ниже уплаченного НДФЛ, то гражданину возместят средства сразу. Если же цифра превышает размер уплаченного налога, то деньги все равно возместят, но в течение 3 лет.

Не стоит забывать, что сумма налогового вычета не может быть выше, чем установлено в законодательстве.

Пакет документов

Чтобы оформить налоговый вычет, владельцу квартиры необходимо предоставить в налоговую службу следующий перечень документов:

• Паспорт или иной документ, подтверждающий личность гражданина Российской Федерации;
• Документ, подтверждающий право владения квартирой;
• Счет, подтверждающий покупку жилья;
• ИНН плательщика;
• Справка о доходах с места работы;
• Декларация, где указан размер налогового вычета;
• Заявление, где получатель вычета указывает номер счета, куда поступят средства.

Больше всего проблем у граждан возникает с декларацией. Многие не могут заполнить этот документ самостоятельно. Однако для таких граждан есть выход – обратиться к специалистам, которые не только заполнят этот, но и остальные документы, и даже направят их в налоговую.

Налоговый вычет в 2018 году

Отправить пакет документов на получение налогового вычета гражданин может только в том случае, когда полностью произведена оплата договора купли-продажи. Далее необходимо оформить право собственности на квартиру, и затем можно оформлять налоговый вычет.

Эксперты уверяют, что лучше всего обращаться с такими заявлениями в налоговую в начале года. Именно в этот период уже известен доход гражданина за минувший год и сумма, полагающаяся при вычете. Это означает, что если человек приобрел жилье в 2018 году, то лучше всего за налоговым вычетом обращаться в начале 2019 года.