Что изменится в законе для садоводов и огородников с 1 января 2019 года?

Для тех, кто не в курсе, новейшую ”садово-дачную конституцию” приняли еще год назад — летом 2017 года. Однако, несмотря на эти даты, действовать она будет только с января следующего года. Все это делалось для того, чтобы граждане Российской Федерации могли не спеша оформить все необходимые документы. Более подробно нововведения можно изучить в Федеральном законе №217-ФЗ от 29 июля 2017 года ”О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Как дачники разделятся на садоводов и огородников в 2019 году?

Начиная с января 2019 года, все дачные хозяйства будут упразднены. Теперь будут существовать только 2 организационно-правовые формы — садоводческое некоммерческое товарищество, огородное некоммерческое товарищество. Дачники будут относиться к категории садоводов или огородников. Если говорить об изменениях более подробно, то в дачном доме теперь можно прописаться. Однако есть и минус такого решения, так как нуждающихся в жилье не поставят на учет, если они пропишутся на даче.

Все садоводы будут обязаны содержать общее имущество. Для этих целей можно будет заключать договор с управляющей компанией. СНТ будет управляться за счет взносов их членов. На участках, попадающих под категорию ОНТ можно будет строить только некапитальные строения.

Судьба дачных домов после принятия нового закона

Больше всего вопросов у граждан России возникает с постройками на упраздненных дачных участках. Напомним, что ранее не было необходимости получать официальное разрешение, чтобы построить жилой дом на такого рода участке. Сейчас же все изменилось, и разрешение необходимо. Но здесь есть огромный плюс, так как становится возможным прописаться в дачном доме. Но это касается только садовых участков, на огородных таких строений нельзя будет возводить.

Чтобы поставить жилой дом на даче на официальный учет, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр. В противном случае его придется снести, так как дом попадает под категорию самостроев. Для огороднических товариществ существует следующее пояснение. Если здесь очень много незарегистрированных домов, то проще всего перевести ОНТ в садовое некоммерческое товарищество. Так будет намного проще зарегистрировать все жилые дома.

Новый закон о садоводах и огородниках для Подмосковья

Главное нововведение заключается в том, что все взносы теперь будут оплачиваться только безналичным способом. Естественно, безналичные взносы исключают вариант воровства средств, но непонятно, как председатели СНТ будут расплачиваться таким способом с работниками, которые, собственно, и обслуживают это товарищество. К тому же, некоторые стройматериалы, такие как асфальтная крошка, можно приобрести только за “живые” деньги.

Уже закончился процесс кадастровой оценки земельных участков, а также капитальных построек. По словам Лаврякова, замминистра по имущественным отношениям, имущество, которое располагается вблизи МКАД, подешевеет практически на 9%. Если же говорить о более отдаленных участках, то здесь ситуация еще более обнадеживающая, так как кадастровая цена упадет до 25%. Естественно, это не может радовать, так как суммы уплачиваемых налогов будут значительно ниже, нежели в предыдущие годы.