Цены на недвижимость в 2019 году существенно вырастут

Сегодня из-за экономического кризиса и низких зарплат россияне все чаще спрашивают себя: «Стоит ли покупать квартиру в ипотеку?». Сложно сказать, каким будет 2019 год, и станет ли ипотека рискованным решением для граждан.

Эксперты рынка недвижимости выразили свое мнение относительно ипотеки в 2019 году. Также они поделились прогнозам по ценам. Специалисты уверены: квартиры с нового года подорожают на 3-4%.

Эксперты рассказывают, стоит ли покупать квартиру в 2019 году в ипотеку и какими будут цены на недвижимость

4 года назад на рынке недвижимого имущества зафиксировали серьезное обрушение цен. По статистическим показателям, цены на квартиры в Москве потеряли в среднем 15%. Цена 1 кв. м. в 2014 году составила 221 000 рублей, в 2017 году – 187 300 рублей. В своих прогнозах эксперты «Мосреалстроя» указали: 1 кв. м. будет стоить в 2019 году 201 000 рублей, а в 2021 году – 211 100 рублей.

Цены на недвижимость в следующем году поползут вверх из-за перехода на эскроу-счета, когда начнет развиваться кредитование застройщиков, и девелоперы будут располагать дополнительными расходами. Эти средства они станут закладывать в конечную цену недвижимости.

Эксперты заметили иную тенденцию: сокращение объема предложения – «застоявшиеся» квартиры стали обретать хозяев. В некоторых категориях зафиксировали дефицит: на рынке Москвы не хватает «вторичного» жилья.

За текущий год на рынке недвижимости произошли изменения: правила отныне диктуются продавцами. Дешевых предложений мало, объем продаваемых объектов уменьшился. Так, на рынке «вторичного» жилья столицы в октябре было предложено 20 800 объектов, в ноябре 2017 года – 33 200 объектов. Годом ранее квартира могла находиться на рынке 85 дней, сейчас – 71 день. Если она недорогая, то сроки сокращены еще сильнее: квартиру за 5 000 000 – 10 000 000 рублей покупают в течение 36 дней.

В 2014 году россияне боялись, что их сбережения обесценятся на фоне падения рубля, поэтому вкладывали их в недвижимость. Сейчас граждан интересует больше жилье ценой до 10 000 000 рублей, если более 15 000 000 рублей – его покупают намного реже.