Почему российские банки стали поднимать ставки по ипотеке

Ипотека с 2019 года становится дороже: крупнейшие российские банки стали поднимать ставки по кредитам на покупку жилья. С чем связана появившаяся на ипотечном рынке тенденция, разъясняют эксперты.

Рынок ипотеки в 2018 году рос небывалыми темпами: новых займов было оформлено приблизительно на 3 триллиона рублей, что на 50% больше, чем годом ранее. Такой интерес к жилищным кредитам объясняется довольно просто: весь год ипотека дешевела, займы предлагались под 8,5-9%. В 2019 году ситуация изменилась: ипотечные кредиты стали дорожать.

Почему поднимаются ставки по ипотеке?

Эксперты объясняют ситуацию с ипотечным кредитованием в 2019 году в первую очередь тем, что Банк России поднял ключевую ставку. Центробанк, напомним, объявил о повышении ставки на 0,25 процентного пункта — до 7,75% годовых — в декабре 2018 года. Как на это отреагируют коммерческие банки, можно было не сомневаться.

ВТБ уже поднял ставки — на 0,6%. Самый дешевый кредит сейчас предлагается под 10,1% годовых. Сбербанк намерен повысить ставки с 14 января — на 1-1,5%. На данный момент здесь ипотеку можно было взять под 9,5 – 9,7% — в новостройках и на вторичном рынке соответственно.

Глава Сбербанка Герман Греф ранее говорил, что ставки по жилищным займам у них итак находятся на грани рентабельности, и после повышения ключевой ставки ЦБ РФ им и другим крупным игрокам на рынке кредитования придется отреагировать соответствующим образом. Эксперты не сомневаются, что вслед за Сбербанком и ВТБ поднимут ставки и другие коммерческие банки.