Налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году
В России продолжает действовать закон о налоговом вычете при покупке квартиры для всех граждан страны. Компенсировать частично затраты могут только официально трудоустроенные граждане, которые платят налоги в государственную казну. В нашем материале разберемся, что такое налоговый вычет при покупке квартиры и какой его размер.
Если вы официально трудитесь и, как законопослушный гражданин, платите отчисления государству, то вы можете вернуть налоги при покупке жилья. Особенности возврата налога при покупке квартиры или дома в 2019 году останутся прежними, хотя не исключено, что правительством будут внесены коррективы в законодательную базу.
Что такое налоговый вычет при покупке квартиры и кто имеет на него право в 2019 году
Каждый житель Российской Федерации, получающий доходы по ставке тринадцать процентов, имеет право претендовать на налоговый вычет.
Налоговый вычет — это та сумма, получаемая работником за свой труд, на которую уменьшается размер дохода и с которой уплачивается налог.
Важно знать, что если вы приобрели квартиру или улучшили свои жилищные условия другим способом, например, построили дом, то вы имеете право на имущественный налоговый вычет. Впоследствии налоговый вычет при покупке квартиры возвращается покупателю.
Исправный налогоплательщик, который осуществляет некоторые операции с имуществом, имеет право на налоговый вычет за квартиру. К таким операциям можно отнести:
- фьючерс жилья, а именно приобретение квартиры, комнаты, дома и т.д.;
- продажа квартиры, комнаты, доли;
- приобретение земельного участка для строительства жилья;
- выкуп имущества муниципальными или государственными органами у налогоплательщика.
Налоговый вычет на имущество, в частности, на покупку квартиры, делится на несколько статей, в зависимости от расходов:
- на строительство жилых помещений на территории пригодной для проживания;
- если ранее был получен кредит индивидуальными предпринимателями или предприятиями, то на погашение процентов по кредитам (целевым займам);
- для рефинансирования, то есть объединения займов на погашение процентов по кредитам, взятых на строительство.
Согласно пп. 2 п. 1 ст.220 НК РФ, если физическое лицо, уплачивающее налоги, воспользовалось не полностью правом налогового вычета на квартиру, то оно имеет возможность получить эти выплаты после того момента, пока этот вычет не будет использован окончательно.
Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет при покупке квартиры 2019
Пенсионерам возврат налога при покупке квартиры в 2019 году, как и предыдущие годы, будет недоступен. Причина банальна – пенсия не облагается налогами.
Но не все так просто, некоторые пенсионеры делают свой вклад в государственную казну. Они могут продолжать работать, сдавать по договору в аренду квартиру или другими способами увеличить доход, который облагается налогами. В этом случае они могут рассчитывать на компенсацию в размере, пропорциональном уплаченным налогам.
Вернуть потраченные деньги не получится в следующих случаях:
- недвижимость куплена до 2014 года, и вы уже обращались в ФНС;
- ранее квартирой владел родственник;
- вы официально не работаете;
- воспользовались государственными программами;
- исчерпан лимит имущественного вычета, то есть вы обращались ранее.
Не исключено, что в 2019 году будут введены новые ограничения. Если вы планируете обзаводиться недвижимостью в следующем году, следите за последними новостями и изменениями в НК.
