Запрет хостелов в жилых домах может вступить в силу в 2019 году

Значительный резонанс  приобрело заявление о том, какую поправку планирует ввести  законодательство в текст Жилищного Кодекса России.

Изменения будут касаться введения запрета на использование жилых помещений в качестве гостиниц и хостелов.

Почему планируют запретить хостелы в жилых домах?

Поправка, которую пытается ввести правительство в текст Жилищного Кодекса РФ, звучит следующим образом: «Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Как следствие формулировки, в кодексе возникают довольно серьезные юридические последствия, а именно: владельцы мини-гостиниц, называемых хостелами, должны будут перевести документально свою недвижимость в разряд нежилого помещения, в котором можно организовывать свою деятельность.

Такой процесс вызван неудобствами, что провоцируются популярностью организации хостелов в многоквартирных жилых постройках, которые никак не согласуются с остальными постоянными жильцами. Из-за требования законодателя о переводе помещения мини-гостиниц в статус нежилого правительство планирует под риском санкций сократить огромное число хостелов, которые используются для оказания гостиничных услуг, что противоречит целевому назначению самих квартир, которые сдаются в аренду хостельерами.

Напомним, что нежилым можно сделать помещение лишь на первом и втором этажах, причем на втором этаже подобное разрешено лишь в случае, если под помещением на втором этаже также нежилое помещение. Такие изменения также позволяют при организации хостелов требовать оборудования отдельного входа, что является особенно частым требованием жильцов домов, в которых недобросовестно организована работа мини-гостиниц.

Данная поправка, по словам депутатов, мотивирована огромных количеством жалоб от жильцов многоквартирных домов, где организовывается работа хостелов без соглашения с жильцами. Поэтому владельцев квартир смущает шум, загрязненность самих домов и постоянный поток клиентов хостелов, которые порой мешают просто подняться по лестнице. Такие неудобства нарушают законные права и интересы жильцов, а потому требуют защиты правительства.

Когда вступит в силу законопроект?

Непосредственно деятельность организаторов мини-гостиниц никак не лицензируется государством. Отсутствие регистрации организаций, а как следствие и налогообложения, также беспокоит правительство России. Поэтому депутаты планируют разработку законопроекта по регулированию работы хостелов. Поправка в Жилищном кодексе станет первым шагом на этом пути. Перерегистрация помещений хостелов в нежилые помещения поможет выявить все организованные мини-гостиницы. И, соответственно, облегчить юридическое регулирование сферы.

Однако следует отметить, что разработка этого законопроекта длится уже четыре года.