Как получить вычет по ипотечным процентам в 2019 году

Рынок ипотечного кредитования растет с каждым годом. В этом нет ничего удивительного, ведь купить квартиру за собственные средства в России мало кто может. Особенно это касается малообеспеченную категорию населения и молодых семей. Согласно Налоговому законодательству Российской Федерации, а именно статье 220 пункта 1.4 и пункта 4, граждане имеют право на налоговый вычет по ипотечным процентам, которые были выплачены в 2019 году. Однако здесь есть нюансы, в которых нужно более подробно разобраться.

Кто может оформить налоговый вычет и как это сделать в 2019 году

Согласно действующему законодательству, вычет по ипотечным процентам могут оформить:

• сотрудников компаний, которые официально трудоустроены и своевременно платят НДФЛ;
• работающие пенсионеры, но в том случае, если жилье было оформлено за 3 года до оформления пенсионных выплат;
• семейные пары, которые приобрели жилье совместно после 1 января 2014 года. В этом случае каждый дольщик оформляет вычет на себя.

Важно понимать, что налоговый вычет в размере 13% возвращается не с общей суммы уплаченной в банк, а только с процентов. К тому же, каждый гражданин может оформить его только 1 раз и на 1 объект недвижимости. Также существует максимальный порог вычета — 390 тыс. руб. Это сумма — 13% от 3 млн. руб. Больше нее государство не может возместить.

Как оформляется вычет по ипотечным процентам в 2019 году

Чтобы оформить налоговый вычет по процентам ипотеки, нужно ждать окончания финансово-отчетного года или же приступить к оформлению документов в тот момент, когда появляется такое право. В правительстве называют 2 ситуации, когда можно получить данную льготу:

• вернуть положенный размер вычета в начале будущего или же в конце нынешнего финансово-отчетного периода. В данной ситуации налоговики вернут деньги на банковский счет заявителя;
• сотрудник компании может уменьшить размер налога, который выплачивается с его зарплаты. Таким способом работник увеличивает свои доходы. Оформлением документов в этом случае занимается бухгалтерия работодателя.

Для оформления налогового вычета нужно собрать пакет документов и отправить их в ФНС по месту регистрации:

• заполнить налоговую декларацию;
• предоставить в налоговую документы на оформление ипотеки и право собственности на недвижимость.

В случае когда вычет применяется для снижения налогов по месту работы, нужно все равно предоставить вышеуказанные документы в налоговую. Оттуда придет ответ о возможности предоставления вычета. Только после этого нужно обращаться в бухгалтерию.

Почему отказывают в предоставлении вычета по процентам ипотеки в 2019 году

К сожалению, случается и так, что заявителю отказывают представители ФНС в налоговом вычете по ипотечным процентам. Это касается следующих ситуаций:

• договор купли-продажи оформлен между родственниками;
• недвижимость куплена за бюджетные деньги или их дал работодатель;
• была оформлена фиктивная сделка.

Если заявитель не согласен с решением налоговой службы, то его можно оспорить в судебном порядке.