Ставки по ипотеке в 2019 году: прогнозы по всем банкам России

Несмотря на то что эксперты и представители банков говорили, что в 2019 году ожидается снижение ставок по ипотеке, начало 2019 года ознаменовалось повышением кредитных ставок. Эксперты уверяют, что в дальнейшем возможно продолжение повышения ставок по ипотеке.

Таким образом, на данный момент почти во всех крупных банках Российской Федерации намечается повышение ставок по ипотеке.

Почему рост ставок существеннее в начале года?

Рост ипотечных ставок связан с экономической ситуацией в стране. На ставки по кредитам и ипотеки влияют многие факторы – это и макроэкономические показатели, и показатели уровня мировой экономики. С началом 2019 года в РФ наблюдался рост инфляции, что повлияло на курс валют, поэтому банки были вынуждены повысить кредитную ставку. Кроме того, Центральный банк России изменил ключевую ставку, что повлекло за собой адаптацию других банков под условия рыночной экономики.

Прогнозы экспертов на 2019 год

Согласно прогнозам экспертов, в 2019 году больших скачков процентной ставки на ипотеку не планируется, однако и снижения ставок не предвещается. Все же риск роста по ставкам на ипотеку весьма высокий, так как данные показатели формируются из экономических показателей внутри и за пределами страны, на которые влияют многие факторы от политической до экологической ситуации в регионе. Поэтому дать точный прогноз крайне сложно, так как повлиять на ход мировых событий невозможно.

Отметим, что некоторые эксперты прогнозируют снижение ставок по ипотеке во второй половине нынешнего года. Они называют цифру в 7,5% годовых. Подобное снижение ставок можно объяснить желанием банков привлечь новых клиентов. Однако следует заметить, что данные показатели вызывают у некоторых экспертов весьма скептические взгляды.

ВТБ банк

Один из крупнейших банков РФ ВТБ с началом года повысил ставки по ипотеке. Теперь ставка по стандартной программе составляет 10% годовых. Таким образом, ВТБ банк повысил ставку почти на один процент. В отдельную программу попадают работники сферы образования — для них ставка составляет 10,2%. Для всех остальных категорий населения процентная ставка составляет 10,5%.

ВТБ банк также повысил процент для тех категорий граждан, которые взяли кредит и при этом внесли на первый взнос более 20% суммы  кредита. Данное нововведение не касается только средств маткапитала и военных кредитов.

«Сбербанк» России

После затяжных новогодних праздников «Сбербанк» поднял процентную ставку на один пункт. Также изменения коснулись и кредитных ставок, которые составляют менее 20% первоначального взноса. Получается, «Сбербанк» повысил ставку на 0,2 пункта.

Таким образом, чтобы взять ипотеку на приобретение жилья в домах, которые строятся, необходимо взять в расчет ставку по ипотеке в 10,8% годовых. Для получения кредита в домах, которые уже сданы в эксплуатацию, необходимо учитывать ставку в 11-11,2% годовых. Кроме того, «Сбербанк» внедрил программу по ипотеке загородного жилья и строительства частного жилья. Для таких видов кредитных займов существует процентная ставка в 11,4 и в 11,9% годовых взносов.