Как разрешить спор о границах земельного участка между соседями

Спор о границах земельного участка возникает часто. Соседи скандалят по этому поводу и не всегда знают, как защитить свои права. Специалисты, которые работают на базе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Смоленская область), озвучили полезные рекомендации, касающиеся этого вопроса.

Алгоритм разрешения спора будет полезен для всех жителей России. На недобросовестных соседей можно повлиять, зная свои права и законы, работающие в стране.

Куда обратиться, чтобы разрешить спор о границах земельного участка?

Защитить свою территорию можно на законных основаниях. В Росреестре по Смоленской области объяснили, как это делать правильно. В озвученных рекомендация отмечено, что при наблюдении незаконного захвата определенной площади пострадавшее лицо может сформировать специальное заявление, и отнести его в орган земельного контроля (муниципальный), или в орган Росреестра, расположенный на той территории, где проживает гражданин.

От противоправных действий соседа можно защититься, если инициатор разрешения спора является обладателем земельного участка. Чтобы это подтвердить, нужно подтвердить факт регистрации в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости). Также возможен вариант предоставления документов, относящихся к правоустанавливающим.

Перед формированием жалобы на соседа важно изучить вопрос, связанный с установлением границ. Речь идет о правильном (в соответствии с законом) межевании. Когда координаты точек границ не определены, нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Перейдя по следующей ссылке, можно отправить письменное обращение в электронном формате. Сайт Росреестра позволяет сделать это, используя электронную почту территориального органа. Также можно воспользоваться почтой или отправиться сюда лично. Интернет-ресурс информирует граждан про все необходимые телефонные номера и адреса.

Для формирования обращения существуют определенные требования. В частности, в бумаге нужно указать кадастровый номер участка и его адрес. Здесь же указывается факт захвата территории, повлекшего за собой нарушение имущественных прав гражданина.

Какие штрафные санкции накладывают, если между соседями возник вышеупомянутый конфликт?

После того как заявление отправлено, происходит запуск механизма проверок и ликвидации нарушений. Все обстоятельства изучают госинспекторы по использованию и охране земель.

При фиксации нарушений будет сформировано предписание в адрес того соседа, который захватил территорию. За 6 месяцев ему придется устранить нарушения. В некоторых случаях этот срок могут продлить (когда нарушитель предоставляет документы о том, что ликвидирует проблему). Когда меры не приняты, сосед получает еще одно предписание. Дополнительно оформляется протокол, в котором отмечается факт административного правонарушения.

На территории России действуют штрафы, с которыми лица, самовольно занявшие участок земли, сталкиваются. Он установлен на уровне не менее 5 тысяч рублей (размер-от 1 до 1,5% кадастровой стоимости занятой территории). Финнаказание в размере от 5 до 10 тысяч рублей предусмотрено для участков, кадастровую стоимость которых не определяли.