Что дает реестр обманутых дольщиков, и кому положены компенсации

С каждым годом неутешительная статистика показывает ужасные цифры уголовных дел обманутых вкладчиков в строительство многоквартирных домов. Почему проблем с новостройками стало больше в 2018-2019 годах? Сейчас существует специальный реестр обманутых дольщиков, который может помочь исправить ситуацию в будущем, обратив на себя внимание властей. Каждый, кто столкнулся с недобросовестным застройщиком, должен обратить внимание на данный реестр.

Реестр обманутых дольщиков что дает, компенсации

На данный момент дольщики защищены законодательством, однако список обманутых застройщиком граждан растет. Люди уплачивают деньги, но не получают своего жилища. В этом случае им поможет включение в реестр обманутых дольщиков. Существует специальная государственная программа, цель которой – помочь людям, которые стали жертвами недобросовестных застройщиков. Однако на субсидии или иную компенсацию может рассчитывать только тот гражданин, который решился встать на учет в специальный реестр.

Нередко происходят ситуации, когда застройщик берет деньги у людей, однако многоквартирный дом не достраивает. Либо здание все-таки возводится, но его невозможно ввести в эксплуатацию. Из-за этого люди остаются без жилья и без денег. Единственное, что они могут сделать, это попасть в специальный реестр обманутых дольщиков.

Порою это самый верный шаг, так как судебные тяжбы могут затянуться или вовсе ни к чему не привести. Вернуть деньги также почти не представляется возможным. Бывает и так, что застройщик вовсе исчезает из поля зрения, и тогда надежда людей возложена на государство, которое обязано их защищать. Для этого и нужно ввести свои данные в реестр.

Отметим, что список дольщиков рассматривается по каждому региону. Соответственно, в Липецке, Ярославле, Москве и Московской области, Подмосковье и других краях свои реестры. Проблема решается на местном уровне, и нельзя однозначно сказать, какая будет оказана помощь.

Сами данные в реестре являются общедоступными. Поэтому их может посмотреть любой желающий. Посмотреть можно сведения о гражданине, строительном объекте (адрес) и домовом застройщике. Отметим, что подобная информация будет полезна для людей, которые только хотят поучаствовать в долевом строительстве, и не уверены в выбранном юридическом лице.

Как оформить все документально и получить компенсацию обманутым дольщикам

Поскольку все разбирательства будут происходить в суде, то и заявление нужно писать именно туда. Кроме того, необходимо собрать некоторые документы:

• паспорт, подтверждающий личность дольщика;
• сам договор долевого участия при строительстве жилья;
• документы, которые смогут подтвердить, что денежные средства за будущую квартиру переданы застройщику.

Всегда нужно проявлять бдительность и осторожность при покупке квартиры, независимо от способа ее приобретения. Вернут ли обманутые дольщики свои деньги (получат квартиры) или нет, зависит от многих факторов, поэтому лучше обратиться к специалисту.

Кто не может попасть в реестр

Если человек все делает как надо, тогда ему удастся оказаться в реестре. Но стоит ознакомиться с поводами для отказа, чтобы по возможности их избежать. Во-первых, неудовлетворительное решение придет, если ситуация не соответствует критериям. Во-вторых, откажут, если застройщик выполнил перед людьми все обязательства.

Может ли последовать отрицательный ответ? Да, если вы не собрали все нужные документы, или земля, на которой построен дом, имеет другое назначение, или если гражданин вступил в ДДУ без регистрации договора в Росреестре.  Если вы соблюли все правила, но все равно получили отрицательный ответ, то знайте — это незаконно, и следует обратиться в уполномоченный орган.