Компенсация за недостроенное жильё отныне полагается членам ЖСК
Члены ЖСК, созданных при банкротстве застройщиков, смогут рассчитывать на компенсацию за недостроенное жилье, как и обманутые дольщики. Сумма выплаты не должна быть меньше суммы внесенного пая и дополнительных взносов.
В России вступил в силу закон, закрепляющий права граждан, вложивших свои деньги в строящееся жилье, но так и не дождавшихся своих квартир. Речь идет о тех, кто образовал жилищные кооперативы после того, как обанкротились застройщики, регулярно перечисляли деньги для завершения строительства, но дом так и остался недостроенным.
Членов ЖСК отныне уравняли в правах с обманутыми дольщиками: глава РФ Владимир Путин утвердил закон, в соответствии с которым таким гражданам положена денежная компенсация. Сумма компенсации определяется по их вкладу в объект незавершенного строительства в соответствии с его рыночной стоимостью на текущий момент.
Кто имеет право на компенсацию?
Возмещение в соответствии с новым законом полагается участникам ЖСК или другой подобной потребительской организации, которой переданы права застройщика на недостроенный дом и земельный участок. Граждане при этом должны быть включены в реестр участников строительства, приложенный к делу о банкротстве застройщика.
Сумма возмещения не должна быть ниже того, что уже заплатили члены ЖСК. Имеется ввиду те деньги, что были внесены в качестве обязательной доли и прочих взносов. Ранее, напомним, такого права у участников ЖСК не было: они могли только надеяться на то, что дом когда-нибудь достроят. Выплаты положены даже в том случае, если Фонд защиты прав дольщиков признал нецелесообразным достройку проблемного объекта.
Одновременно увеличиваются штрафы за непредоставление (искажение) информации о долевом строительстве – до 10-25 тыс. рублей для должностных лиц (ранее 5-15 тыс. руб.) и до 250 – 500 тыс. рублей для юридических лиц (ранее 500-200 тыс. руб.).
Эксперты оценивают количество ЖСК, созданных для достройки проблемных объектов, как минимум в 260 единиц. Объем незавершенного строительства при этом составляет приблизительно 1,5 млн. квадратных метров, а количество участников – свыше 6 тысяч человек.
