Запрет посуточной аренды квартир в многоквартирных домах введен или нет

Новое постановление, связанное с недвижимостью, спровоцировало появление информации о запрете на аренду квартир. В сервисах для сдачи жилья журналистам объяснили-объявления о краткосрочной сдаче недвижимости со своих порталов удалять не будут. Примечательно, что в Государственной Думе отметили, что запрета на сдачу квартир на короткий срок в РФ нет.

Журналисты разбирались, почему внедрение ряда новых правок спровоцировали появление путаницы. Конкретно речь идёт о корректировке ЖК и акта, относящегося к подзаконному.

Какой закон регулирует посуточную аренду квартир?

На информационном ресурсе правовой информации 11 ноября текущего года появился документ, который спровоцировал путаницу. Речь идет о Постановлении Правительства, которое предусматривает работу корректировок для правил пользования квадратными метрами (жилыми). В нем отмечено, что их нельзя использовать в следующих случаях:

• предоставление услуг, относящихся к гостиничным;
• открытие предприятий (промышленных);
• реализация миссионерства (когда другое законом «О свободе совести и религиозных объединениях» не предусмотрено).

Лица, которые проживают в жилой недвижимости, могут использовать ее для того, чтобы осуществлять индивидуальную предпринимательскую, а также профессиональную деятельность (если их действия права иных лиц не нарушают). Также во внимание принимаются требования (им должно отвечать жилое помещение).

В новом постановлении нет норм, которые бы запрещали сдавать квартиру. Единственное, что стоит учесть, что этот процесс совершается с использованием договора.

Работает ли запрет посуточной аренды квартир в многоквартирных домах в 2019 году?

В этом году власти рассмотрели закон, согласно которому «вне закона» оказались хостелы, находящиеся в жилых зданиях. Примечательно, что те изменения, которые их коснулись, специалисты расценили как ограничения на краткосрочную аренду. Дмитрий Григорьев, директор по продукту ЦИАН, общался с журналистами. Он сообщил, что пока какие-либо корректировки в сервисе не рассматривают. Григорьев также акцентировал внимание на том, что аренду на недолгий срок внедренный нормативный документ не запрещает. Артём Кромочкин (занимает должность руководителя направления, связанного с краткосрочной арендой в «Авито») также общался с журналистами. Он объяснил, что «Авито Недвижимость» нормы модерации в категории аренды, относящейся к краткосрочной, не меняет.

Для сдачи жилых квадратных метров на территории Российской Федерации работает 610 статья ГК РФ. Тот человек, который сдает своё жильё, должен заключить официальный договор, а после — уплачивать в государственную казну налоги. В кодексе также не исключена краткосрочная аренда.

Из вышеизложенного следует сделать вывод, что постановление, которое опубликовали 11 ноября, предусматривает внедрение запрета на работу мини-отелей и хостелов, расположенных в жилых домах. Эксперты неправильно его поняли.

Павел Склянчук (занимает должность ответственного секретаря экспертного совета комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ) акцентировал внимание на том, что нельзя внедрить запрет на посуточную аренду жилой недвижимости, потому что в таком случае нарушаются принципы гражданского оборота. Собственники квартиры могут распоряжаться ею так, как считают нужным, в том числе и использовать её для краткосрочной аренды.