Положение о стройках в Москве продлено до 1 мая

Ограничение на проведение строительных работ, ранее принятое столичными властями, было продлено до 1 мая. Информация об этом появилась на сайте правительства Москвы.

Положение о стройках в Москве

Сергей Собянин соответствующим указом обязал строительные компании прекратить все виды ремонтных и строительных работ. В качестве исключения продолжат возводить объекты медицинской сферы, объектов связи, а также работ непрерывного цикла и объектов критической транспортной инфраструктуры. Изначально градоначальник запретил проведение строительства в городе с 13 апреля. Затем муниципалитет пообещал сохранить заработные платы для всех работников, которые получали доход на временно приостановленных стройках. Согласно сведениям Москомстройинвеста, застройщики с пониманием восприняли новые меры. Тем более, они осознавали, что в случае распространения пандемии коронавируса потребность в заморозке объектов возникнет. По этой причине исполнители строительных работ не восприняли новость, как неожиданность.

В Московской области введены аналогичные меры по отношению к компаниям, возводящим различные объекты. Губернатор региона в диалоге с руководителями предприятий пообещал разморозить строительство, как только появится такая возможность. По словам чиновника, уже на следующей неделе будут выпущен регламент безопасности в условиях пандемии COVID-19 для компаний, осуществляющих деятельность в сфере строительства.

Эксперты: остановка до 1 мая дорого обойдется московским строителям

По мнению специалистов, запреты, наложенные градоначальником Москвы и губернатором Московской области до 1 мая, влекут за собой серьезные финансовые последствия. Строительные компании понесут колоссальные убытки. В итоге весь материальный груз будет возложен на частные подрядные компании. При этом, последние уже сегодня не имеют запаса прочности, что может привести к плачевным последствиям.

Михаил Иванов, возглавляющий строительную компанию «Перспектива», не готов назвать конкретную цифру потерь, нанесенных периодом простоя. По словам генерального директора, размер убытков очень индивидуален, так как определяется формулой «Зарплата сотрудников + сумма, выплачиваемая за аренду техники». При этом не учтены срыв графиков возведение объектов и ряд других важных факторов. Если простой окажется длительным, некоторые проекты просто не успеют завершить до окончания сезона.

Даже три недели сильно ударят по карманам застройщиков. А бюджет таких компаний не безграничен. Лишь в московском регионе сейчас одновременно трудятся до 1,5 миллионов строителей, без учета менеджеров и офисных сотрудников. Стоит учесть, что профессиональный строитель зарабатывает около 90 тысяч рублей. И если 1,5 миллиона работников умножить на 90 тысяч рублей и высчитать из этой суммы три недели заморозки, общие затраты окажутся многомиллиардными. Несмотря на отсутствие результата, работодатель будет вынужден выплачивать заработные платы. В то же время сроки строительства будут сдвигаться. Об этом заявил Дмитрий Котровский, представитель Президента по вопросам строительства. Он также заявил, что теперь застройщики будут вынуждены платить рабочим на вахтам до тех пор, пока не завершится особый период.

Господин Иванов также считает, что даже три недели паузы приведут к огромным перерасходам компаний. Если говорить о небольших подрядчиках, для них цифры могут стать критическими. В ситуации с крупными застройщиками и генеральными подрядчиками можно рассчитывать на определенный запас прочности. Но подобный шаг вынудит их опустошить имеющиеся резервы.

Что происходит с крупнейшими застройщиками в период самоизоляции?

Десятка наиболее популярных застройщиков, которые сейчас в той или иной мере обслуживают 11% всех стройплощадок в стране, уже видят проблемы в ближайшей перспективе. Они уже оповещали общественность о снижении объемов возводимого жилья.

Наибольшие потери понесла группа ЛСР (-3,85%). Второе место в печальной статистике – у ГК ПИК (снижении объема заказов на 2,5%). В то же время, холдинг Setl Group сообщил об уменьшении на 0,1%. В целом список ТОП-10 в течение марта снизил «аппетиты» на 0,44 миллиона квадратных метров. Если режим карантина будет продлен, ряд небольших застройщиков столкнутся с процедурой банкротства уже во втором полугодии текущего года. В то же время, крупные строительные фирмы смогут какое-то время продержаться. Но и в их случае общие потери составят около 200 миллиардов рублей.