АИЖК прогнозирует снижение ставки по ипотеке до 8% к концу 2018 года

Ипотечные кредиты в России в течение 2018 года могут подешеветь до 8% годовых. В ноябре 2017 года ипотека предлагалась по ставке 9,8%.

Специалисты АИЖК прогнозируют снижение ставок ипотеки в течение 2018 года. Эксперты считают, что среднегодовая ставка уменьшится до 9%, а к концу года приобрести жилье в ипотеку можно будет под 8%. В АИЖК напомнили, что за прошедший год ипотечный процент уменьшился с 12,4% в январе 2017 года до 9,7-9,8% в декабре. В начале 2018 года условия несколько изменились: в январе жилищные кредиты предлагают в среднем под 10,6%, но тенденция по дальнейшему  удешевлению ипотеки сохранится, в том числе и за счет снижения ключевой ставки Центробанка, а также расширения программ льготного кредитования.

«Ипотечная ставка будет снижаться, и все больше людей будут приходить к строителям», — отметил глава АИЖК Александр Плутник, выступая на инвестиционном форуме в Сочи.

Финансист считает, что ипотечные кредиты будут дешеветь как минимум еще 3 года. По прогнозам Плутника, в 2018 году может быть выдано жилищных ссуд на 30% больше, чем в прошлом, общий объем предоставленных населению денег на покупку жилья может достигнуть 2,5 трлн рублей.

О том, что ставка по ипотеке может упасть до 8%, говорят и другие специалисты рынка недвижимости.

«Ипотечная ставка в размере 8% до конца 2018 года весьма реальна. При таком размере ставки могу предположить, что первоначальный взнос по кредиту составит от 20% от стоимости приобретаемого жилья сроком до 30 лет в зависимости от банка», — считает начальник отдела ипотечного кредитования «Главстрой» Евгений Кузнецов.

Глава Минстроя Михаил Мень в свою очередь напомнил о льготной ипотеке по ставке 6% годовых для семей, в которых в текущем году родится второй или третий ребенок.

 «Сегодня мы рассчитываем, что новая программа даст прибавку к объемам выдачи. По опросам более 620 тыс. семей готовы идти в ипотеку под 6%», — сообщил Михаил Мень.

На рефинансирование ипотеки могут рассчитывать и семьи, уже оформившие ипотеку по прежним условиям. Если начиная с 2018 года у них произойдет прибавление в семействе, им пересчитают проценты по кредиту по новой льготной ставке. Рефинансирование может коснуться еще 730 тыс. семей.

По прогнозам специалистов АИЖК, за ипотекой в 2018 году обратятся 1,3 млн семей. В минувшем году этот показатель составлял приблизительно 1 млн человек.