Аналитики прогнозируют снижение процентов по ипотеке в 2020 году

Итоги исследования, проведенного специалистами «Национальных кредитных рейтингов» (НКР), указывают на снижение средней ставки по ипотечным кредитам до отметки в 8,5 процента по результатам 2020 года. Агентство прогнозирует, что в предстоящем году ставка может дойти, таким образом, до восьмипроцентного уровня, фигурирующего «в майских указах» Владимира Путина на 2024-й год.

Эксперты НКР полагают, что в четвертом квартале 2020-го средняя ипотечная ставка составит от 9,2 до 9,3 процента (речь будет идти тогда об историческом минимуме – ред.), а произойдет это после очередного понижения ключевой ставки ЦБ РФ. Ниже девяти процентов проценты по ипотеке опустятся, по мнению аналитиков, уже в первом полугодии.

Проценты по ипотеке в 2020 году: динамика ставки формирует положительные эффекты

Наблюдавшаяся в течение уходящего года динамика ставки активно формировала платежеспособный спрос на строящиеся объекты недвижимости, уточнили в свою очередь эксперты «Дом.РФ». В их прогнозах говорится, что это окажет ощутимую поддержку стартам новых проектов отечественных застройщиков с применением эскроу-счетов, а также проектного финансирования.

«Удачно совпало, что введение эскроу-счетов и снижение ставки по ипотеке проходит в одно время. Потому что, с одной стороны, для застройщика увеличивается себестоимость, и на самом деле будет падать предложение, с другой стороны, чуть увеличивается спрос за счет ипотеки. Это приводит к такой стабилизации рынка», — отмечено в комментариях директора по маркетингу и разработке продукта группы «А101» Дмитрия Цветова.

Прогнозы по процентам по ипотеке в 2020 году в России

К понижению ставок банковские организации России будет подталкивать в 2020 году усиление конкуренции. Борьбу за заемщиков финансисты аргументируют профицитом ликвидности кредитных учреждений на фоне довольно слабого корпоративного кредитования. Кроме того, специалисты прогнозируют, что «охлаждение» будет зафиксировано в необеспеченной рознице.

Дополнительно импульс придаст рынку в наступающем году очередной виток сделок, ориентированных на рефинансирование ипотечного кредитования. Как только ставка опустится ниже девятипроцентного уровня, на рынке начнут появляться заемщики, которые брали кредиты еще в конце 2016-го и в 2017 году по ставкам в 11 процентов и выше.

Еще одним фактором, который позитивно повлияет на ипотечный рынок России в 2020-м, эксперты называют значительное увеличение площади жилой недвижимости, которую можно будет купить с помощью среднего ипотечного кредита. Напомним, по результатам августа уходящего года данное соотношение составило 38 квадратных метров, что практически на четыре «квадрата» больше, чем было два года тому назад.

Наконец, популярность активно набирает сегодня так называемая льготная «семейная ипотека», позволяющая оформлять кредиты по ставке ниже шести процентов.

Читайте также: С 1 января 2020 года в России должна заработать льготная ипотека для жителей сельской местности