Беспрецедентное падение цен на недвижимость: эксперты прогнозируют ухудшение ситуации

Источник фото: finance.mail.ru

В 2024 году российский рынок недвижимости столкнулся с серьезными вызовами, передает ПроГород. Жесткие условия ипотечного кредитования привели к значительному снижению спроса на жилье. Специалисты прогнозируют, что осенью текущего года стоимость квартир может упасть до 50%. В этой статье мы вместе с журналистами сайта pronedra.ru рассмотрим основные причины данного явления и его возможные последствия.

Причины снижения спроса на недвижимость

Источник фото Ассоциация защиты собственников недвижимости «Мой дом»

Основных факторов, повлиявших на снижение спроса на жилье, два.

Ужесточение ипотечных условий

В конце 2023 года ухудшились условия льготного финансирования для новостроек.

Первоначальный взнос был увеличен с 20 до 30%.

В январе 2024 года средняя процентная ставка по ипотеке составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья.

Снижение покупательской активности

Из-за высоких процентных ставок и увеличенного первоначального взноса спрос на жилье сократился на 20% по всей стране.

На вторичном рынке спрос уменьшился на 26%.

Текущая ситуация на рынке недвижимости

Источник фото m16-elite.ru

На сегодняшний день рынок недвижимости реагирует на сложившиеся условия следующим образом:

1. Снижение цен. В первом полугодии 2024 года цены на недвижимость уже снизились примерно на 10%. Ожидается, что осенью стоимость жилья упадет до 50%.
2. Увеличение объема сделок. Весной и летом продавцы начали снижать цены, что привело к увеличению объема сделок.
3. Замедление роста цен. Прогнозируется замедление роста цен на первичном и вторичном рынке недвижимости.
4. Ожидается сокращение спроса на 10-20%.

Прогнозы экспертов

Источник фото РБК Недвижимость

Эксперты дают следующие прогнозы относительно будущего рынка недвижимости в России:

• дальнейшее снижение цен: специалисты уверены, что текущая тенденция продолжится, и цены на недвижимость будут падать;
• снижение спроса: спрос на жилье продолжит сокращаться в условиях высоких процентных ставок и ужесточения ипотечных условий;
• неопределенность на рынке: рынок недвижимости будет оставаться нестабильным, пока экономическая ситуация не улучшится, а ипотечные условия не станут более доступными для населения.

Российский рынок недвижимости в 2024 году переживает сложные времена. Жесткие условия ипотечного кредитования и снижение покупательской активности приводят к значительному падению цен на жилье. Осенью специалисты прогнозируют дальнейшее снижение стоимости квартир, что может достичь 50%. Для стабилизации ситуации необходимо смягчение ипотечных условий и улучшение экономической обстановки в стране.