Цены на аренду недвижимости в Москве в 2018 году

Аренда жилья – это то, с чем сталкивается практически каждый житель Москвы. Многим знакома ситуация, когда возникает потребность в собственной квартире или доме, однако цены на покупку не позволяют воплотить мечты в реальность. Действительно, реальность такова, что стоимость недвижимости не доступна москвичам и гостям города. Оптимальным решением в таком случае будет аренда квартиры или частного дома. Этот вариант могут себе позволить даже студенты или люди, приехавшие на заработки.

С другой стороны, сдача жилплощади выгодна не только временному жителю, но и арендатору. Становится все более популярным способ заработка на сдаче в аренду своей квартиры, в результате чего можно регулярно получать пассивные деньги. Так как спрос на квартиры в Москве стабилен, а предложение растет, возникает необходимость переоценки цен на аренду недвижимости в Москве в 2018 году.

Как происходит оценка стоимости недвижимости в Москве

Для того чтобы предоставить статистические данные по заданному вопросу, аналитики и сервисы должны провести сложные расчеты. Задание считается непростым, потому что в оценке цены квартиры играют существенную роль множество факторов, и не все они объективны, другие же невозможно оценить по какому-то критерию.

Например, сервисы-индикаторы рынка недвижимости могут с легкостью вывести список параметров, которые напрямую могут быть разделены на подпункты, где каждый из вариантов ответа двигает стоимость либо вниз, либо вверх. Это расположение, тип дома и количество этажей, этаж квартиры и количество комнат. Также в расчет берется площадь квартиры и отдельно площадь кухни. Последний из таких факторов – это состояние недвижимости.

В центре Москвы стоимость квартиры может варьироваться от 54 тысяч рублей за месяц до 80 тысяч. При этом цена указана за однокомнатную квартиру в панельном доме с общей площадью 45-50 квадратных метров. Цена варьируется от расположения относительно метро, этажа и площади кухни. При таких же параметрах аренда жилья на окраине города составит около 32 тысяч рублей. Цена за двухкомнатные и трехкомнатные при увеличении общей площади до 65 квадратных метров вырастет до 40 тысяч рублей. В центре стоимость может достигать и 100 тысяч рублей за месяц.

Стоит отметить, что найти квартиру можно и до 28 тысяч, при удобном расположении дома и площади до 30 квадратных метров. Цена будет зависеть исключительно от требований арендатора.

Как уже отмечалось, есть не только объективные параметры, влияющие на стоимость. Например, на цену недвижимости могут влиять сопутствующие данные. Качество магазинов, контингент соседей, состояние подъезда и другое. Если эти факторы оставляют желать лучшего, то арендатор может добиться существенной скидки.

Тенденции в изменении стоимости квартир в Москве

Известно, что летом аренда жилья в Москве стала более доступной. Так случилось из-за падения стоимости арендной недвижимости. Началось лето, и студенты, рабочие выехали, в результате чего существенно снизился спрос. На это не повлияло даже открытие туристического сезона – летом в Москве много заграничных гостей. В результате такой ситуации цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры едва могли достичь 40 тысяч рублей и приблизились к региональным. Это коснулось большинства округов Москвы, но только не центра, где цены, несмотря ни на что, продолжали расти.

Ситуация по снижению цен изменилась уже в конце лета. Сейчас, в сравнении с предыдущим кварталом, цены выросли от 1,5% до 5%. Ожидается, что тенденция к подорожанию будет сохраняться.