Цены на недвижимость в Крыму растут после открытия Крымского моста

Стоимость недвижимости в Крыму с начала года выросла на 18%. Эксперты связывают рост цен с запуском в эксплуатацию Крымского моста.

Специалисты рынка недвижимости оценили ситуацию на рынке недвижимости в Крыму после присоединения республики к России. Аналитики отмечают, что с 2014 по 2017 годы цены лихорадило: в первые два года после вхождения в состав РФ цены резко выросли, затем наблюдался спад.

Рынок более-менее стабилизировался к 2018 году, но риэлторы ожидали серьезного увеличения спроса на жилье (и соответственно цен) после завершения строительства моста через Керченский пролив: до этого транспортное сообщение с материком нельзя было назвать стабильным. Эксперты рассчитывали на 15-20-процентный рост уже в июне – после того, как открылось движение по автомобильной части моста.

Ситуация на рынке недвижимости в Крыму к осени 2018 года

Ожидания специалистов и властей подтвердились: на рынке жилья наблюдалась положительная по сравнению с 2017 годом динамика, однако, результаты, как говорят эксперты, нельзя назвать «шокирующими». За 8 месяцев текущего года цены на вторичном рынке поднялись на 18%, на первичном – на 6%.

«При этом число сделок на вторичном рынке выросло на треть, а на первичном рынке — более чем в два раза. На вторичном рынке за период с мая по август 2018-го рост цен составил 9 процентов, то есть после ввода моста в строй он ускорился. На первичном рынке почти весь рост цен (5 процентов) пришелся на период май-август 2018 года», — отмечают аналитики портала ЦИАН.

Будут ли расти цены на недвижимость в Крыму в дальнейшем?

Эксперты уверены, что стоимость жилья в Крыму будет дорожать, но плавно. Резких скачков специалисты не ожидают. Дальнейшее развитие переправы через Керченский пролив (открытие железнодорожной части Крымского моста), по их мнению, скажется на себестоимости строительства, но цены на недвижимость в первую очередь определяются спросом – как и везде в России.

«Скорее это будет планомерный рост, который до конца года может достигнуть пяти процентов. Этому способствует не только запуск движения по Керченскому мосту, но и развитие ипотечных программ в регионе, а также дефицит нового предложения на рынке недвижимости полуострова», — считает директор по маркетингу крымского комплекса апартаментов «Дипломат» Наталья Зубова.

Специалисты при этом оценивают ситуацию на рынке недвижимости Крыма как положительную и отмечают заметную активизацию строительства нового жилья.