Чем грозят дачникам новые законы

Уже с 1 января наступающего года законную силу приобретут поправки к Градостроительному кодексу. С началом нового года порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах будет единым. То есть владельцы дачных участков, принявшие решение о строительстве дома, тоже будут обязаны подавать уведомления в соответствующие органы о начале и окончании строительных работ.

Контролирующим органом в этом случае выступает  поселковая районная или администрация, на территории которой и находится садоводческое товарищество. В уведомлении обязательно прописываются все параметры планируемого строения, а работы могут быть начаты только после получения необходимого разрешения. К самой постройке тоже есть определенные требования – ее высота не должна быть выше 20 м или 3 этажей.

Почему могут не разрешить начать стройку на своем дачном участке

Уже прописаны причины, по которым администрация может выдать отказ дачнику в выдаче разрешения на строительство. Главный фактор – превышение или несоблюдение градостроительных норм. Также много внимания будет уделено состоянию правоустанавливающих документов на садовый участок. При выявлении проблем сразу же выдается отказ.

Можно ли начать строительство, не дожидаясь ответа администрации? Разумнее подобного не делать, так как стройка будет причислена к числу самовольных, что грозит немалыми штрафами. Более того, власть может обязать снести постройку, возведенную без получения всех нужных разрешений.

В большинстве регионов власть уже готова к контролю над земельными участками. Фото и видеосъемка будет производиться при помощи дронов. Это позволит контролировать сразу всю территорию и оперативно выявлять нарушения. Полномочиями о сносе самовольных строений будут наделены представители власти районных и поселковых администраций, на территории которых находятся садоводческие некоммерческие товарищества. Но изначально местная власть должна подать заявление в суд и дождаться соответствующего вердикта.

И если процедура строительства по новым законам уже ясна, то что делать дачникам, которые успели начать строительство до нововведений, не совсем понятно. Юристы советуют таким гражданам не дожидаться, пока к ним на участок придут представители местной администрации с постановлением о сносе дома, а уже сейчас подавать уведомление о начале строительства. Если разрешение будет получено до начала 2019 года, то никаких дальнейших проблем не возникнет.