Что будет с арендой к концу августа – на сколько подорожает съем и где самые дешевые квартиры
Учитывая активизацию на рынке аренды, у многих возникает вопрос, где сдают самые дешевые квартиры и на сколько вырастут цены к концу августа. Всплеск интереса к съемному жилью наблюдается в ряде крупных российских городов, включая Москву. Возвращение жителей из отпусков, подготовка студентов к новому учебному году и повышение деловой активности спровоцировали значительное увеличение спроса. На этом фоне собственники жилья начали корректировать арендные ставки в сторону повышения, сообщает life.ru.
Согласно актуальным данным, в июле в столице наблюдался прирост интереса к съемному жилью на 6,6% по сравнению с июнем. В целом по городам-миллионникам средняя ставка аренды составила 35 000 рублей, продемонстрировав рост на 2,4%.
Как подорожает жилье к концу августа
С наступлением осени на рынке аренды жилья ожидается заметное оживление. Период с августа по октябрь традиционно сопровождается ростом спроса, особенно в массовом сегменте. Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры в удаленных от центра районах с удобной транспортной доступностью, поскольку именно такой формат позволяет арендатору сократить расходы. В условиях ажиотажного спроса в наиболее востребованных локациях стоимость аренды может вырасти на 5–15% по сравнению с летними показателями.
Читайте по теме: сдаёшь квартиру — заплати налог: что должен знать каждый арендодатель в 2025 году
Аналитики подчеркивают: чтобы избежать переплаты, не следует действовать спонтанно. В зимние месяцы, когда рыночная активность снижается, арендодатели чаще идут на уступки, а выбор становится шире. Однако если переезд откладывать нельзя, разумным шагом будет рассматривать менее популярные районы или выбирать альтернативные варианты — студии, комнаты либо совместную аренду жилья с друзьями.
Для студентов подойдут районы за МКАД и рядом с ним, где сочетаются доступные цены и приемлемая логистика. В частности, в Зеленограде — в Матушкино, Силино, Крюково и Старом Крюково — аренда однокомнатной квартиры в среднем составляет 35 000 – 45 000 рублей.
Что касается многокомнатного жилья, особенно трехкомнатных квартир, то в пределах старой Москвы найти предложения дешевле 50 000 рублей практически невозможно. В среднем аренда такого жилья требует бюджета около 80 000 рублей, при этом речь идет либо о компактных вариантах в домах старой постройки, либо о более просторных объектах, находящихся в удалении от метро.
Арендаторам с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на ближайшие к столице города-спутники. Люберцы, Балашиха, Мытищи и Химки предлагают более низкие ставки при сохранении приемлемого времени в пути — от 30 до 60 минут до центра Москвы. Однако при выборе таких направлений важно учитывать и расходы на транспорт, чтобы общая экономия не оказалась иллюзорной.
Где сдают дешевые квартиры
С началом августа арендные ставки в столице начали стремительно расти. Минимальная стоимость найма однокомнатной квартиры достигла уровня в 38 000 рублей. За такую сумму можно снять жилье на Загорьевской улице, примерно в девяти минутах от станции метро «Царицыно».
Желающим сэкономить эксперты рекомендуют обратить внимание на удаленные от центра жилые массивы. Так, в Восточном административном округе зафиксирована самая низкая медианная ставка — 71 000 рублей.
В числе самых доступных локаций по-прежнему остается Новая Москва. В ТиНАО медианная ставка аренды составляет 60 000 рублей. Здесь активно строятся новые жилые комплексы, часть квартир в которых выходит на рынок долгосрочной аренды. В таких новостройках можно снять однокомнатную квартиру от 35 000 рублей, а двухкомнатную — от 43 000 рублей. Это делает Новую Москву привлекательной альтернативой для тех, кто хочет сэкономить, не отказываясь от современного жилья.
Тем, кто ищет еще более дешевое жилье, стоит присмотреться к Подмосковью. Города вроде Видного, позволяют немного сэкономить, хотя значительного снижения цен по сравнению со столицей ожидать не стоит. Наиболее бюджетные предложения представлены в среднем и дальнем Подмосковье, включая Ступино и Шатуру. Там аренда однокомнатной квартиры возможна даже за 10 000 рублей в месяц. Однако такие объекты, как правило, требуют ремонта и находятся вдали от транспортной инфраструктуры, что увеличивает время на дорогу.
Ранее на «Пронедра» писали про штрафы для арендаторов: что нельзя делать в съёмных квартирах и как избежать наказания
