Росреестр прояснил изменения в дачной амнистии до 1 марта 2019 года

По российскому законодательству, граждане, которые имеют в своем распоряжении то или иное недвижимое имущество, могут регистрировать его по упрощенной процедуре, без получения позволения на ввод собственного дома в дальнейшую эксплуатацию. Такие действия называются «дачной амнистией». Представители Росреестра объяснили, что с 2018 г. подписан закон, продлевающий срок до 1-го марта 2020 года, поэтому дачная амнистия продлена еще на 2 года.

Обновленная информация Росреестра о дачной амнистии

Прошлогодним августовским законом был внесен ряд изменений касательно порядка возведения жилых или же садовых домов на земле, предназначенной для ИЖС, ЛПХ, а также садоводства. Сегодня какие-либо действия с недвижимостью на таких участках проводят с позволения госадминистрации.

Получать официальное разрешение на строительство дома, начавшееся до августа прошлого года, не нужно, как и согласовывать разрешения на дальнейший ввод его в эксплуатацию. Закон четко разъясняет, что собой представляет индивидуальный жилой дом: его этажность определяют по надземным этажам — не более трех. Информировать о строительстве или же перестройке домов, возведенных на земле под садоводство или дачи, нет надобности до 1 марта текущего года.

До этого числа объекты регистрируют на основании техпаспорта, где присутствует декларация на определенный объект недвижимости. Вот почему садоводам и многочисленным дачникам именно до весны рекомендуют регистрировать собственные объекты в рамках вышеупомянутой «дачной амнистии». Когда же застройщик имеет на руках разрешение на проведение строительных работ, но до августа 2018 года не регистрировал в Росреестре полностью завершенный объект, то ему важно известить госадминистрацию о завершении строительства и ожидать надлежащего уведомления.

Изменения в строительстве или же реконструкции современного жилого дома

О своих намерениях построить или что-то изменить в уже имеющемся доме необходимо возвестить госадминистрацию населенного пункта, к уведомлению добавив документы на земельный участок и проект будущего дома. После детального рассмотрения бумаг (семь рабочих дней), заявитель должен получить разрешение на ведение строительства, которое является действительным на протяжении десяти лет.

По окончанию строительства в ту же госадминистрацию направляют следующие документы: уведомление об окончании стройки; техплан объекта ИЖС; при долевом владении землей важно предоставить соглашение о распределении долей в новом доме; платежку об оплате госпошлины.

Постановку на учет в Росреестре осуществляет госадминистрация на основании присланных от заявителя документов, если все соответствует законодательству. Аналогичные документы нужны, чтобы оформить садовые дома после первого марта нынешнего года.

В редакции действующего закона указываются сроки завершения регистрации различных объектов ИЖС на первое марта 2020 года. Но ожидаемая активность среди граждан себя не оправдывает. По сегодняшний день очень много недвижимости продолжает быть не оформленной надлежащим образом. Именно поэтому на рассмотрение Госдумы внесен законопроект, которым можно будет отодвинуть сроки по регистрации.