Дом.рф повысил ставки по ипотечному кредитованию

Накануне произошло повышение ставок по ипотечному кредитованию. В Дом.рф сообщили, что данная мера является временной.

Эксперты объясняют эту ситуацию тем, что на фоне изменения внешних условий случилось повышение инфляционных рисков. В этом случае Центробанк первый раз за последние четыре года в сентябре поднял ключевую ставку, что отразилось на уровне ставок в экономике. Как только завершится период нестабильность на финрынках, ставки по ипотеке снизятся.

Повышение ставок по ипотеке временное

Накануне, 27 сентября, Дом.рф поднял по ипотечному кредитованию ставки до 1 п.п. Таким образом, они составили:

• 9.25 — 9.5% — по «Новостройке» (были 8.75 — 9.25%);
• 10 — 10.25% — по «Готовому жилью» (были 9 — 9.25%);
• 9.75 — 10% — по «Перекредитованию» (были 8.75 — 9%);
• 11% — по «Целевому кредиту под залог имеющейся квартиры» (были 9.25 — 9.5%);
• 9.75 — 11% — по «Ипотеке на объекты Urban Group» (были 8.75 — 10%);
• 9.25% — по военной ипотеке.

Также сообщается, что приняты меры, дабы улучшить условия кредитования. Например, если ранее требовалось, чтобы у заемщика было полгода трудового стажа на одном рабочем месте, то сейчас — 3 месяца. Во время подачи заявки на ипотеку по двум документам сократили размер минимального первоначального взноса — 35% от стоимости жилплощади (по программе «Легкая ипотека»).

К 2024 году на основании указа Владимира Путина ставка по ипотеке составит 8% и менее. К дополнительным мерам относят перевод ипотечного кредитования в электронную форму, создание ликвидного рынка ценных бумаг.

— Думаю, когда ключевая ставка упадет — ДОМ.РФ первый снизит ставки, но в любом случае текущее повышение не столь существенно, чтобы отвратить человека от идеи получить кредит и улучшить свои жилищные условия.

Напомним, ключевая ставка Центробанком была повышена 17 сентября, потому как усилились инфляционные риски. По прогнозам регулятора, в 2019 году размер инфляции составит 5 — 5.5%, в 2020 году вернется к 4%. Тем временем Эльвира Набиуллина заметила, что Центробанк может еще раз повысить ставку, если возникнут макроэкономические риски.

В настоящий момент времени при цене квартиры в 5 миллион рублей ставка по ипотеке на 10 лет на «вторичку» в столице в банках составляет:

• 8.9% — ВТБ;
• 11.9% — «Совкомбанк».

На новострой:

• 7.9% — «Сбербанк»;
• 10.25% — «Райффайзенбанк».

Кредиты были доступными при низких ставках. По итогам января-августа этого года в стране выдали 910-920 тысяч ипотек на общую сумму в 1.8 триллион рублей, что в 1.5 раза больше по сравнению с минувшим годом. Эксперты полагают, что повышение ставок не снизит спрос на ипотеку.