Дональд Трамп впервые за 2 года продал жилье на Манхеттене
В прошлый вторник Дональд Трамп совершил первую за почти 2 года сделку по продаже недвижимости на Манхеттене.
Президент продал квартиру на 11-м этаже здания, расположенного у южной границы Центрального Парка, компании Scotchview Associates LLC за 2,15 миллиона долларов, сообщает портал Forbes. Предполагается, что покупатель связан с застройщиком из Нью-Джерси.
Транзакция, о которой не сообщалось ранее, может означать хорошие новости для Трампа. Он владеет нью-йоркской недвижимостью на сумму 215 млн долл., но в последнее время не мог найти на нее покупателей. По данным Forbes, в последний раз Трамп продал жилье на Манхеттене в феврале 2017-го – пентхаус на Парк Авеню за 15,9 млн долл. приобрела Анжела Чен. Сделка вызвала споры в СМИ. Чен сейчас руководит компанией Global Alliance Associates, использующей, по данным с ее сайта, связи с «высшими правительственными чинами» для расширения присутствия в Китае. Дополнительный интерес вызвал и факт, что бизнесвумен заплатила за лот на 13% больше, чем человек, купивший аналогичный объект в прошлом году.
Схожая ситуация, вероятно, наблюдалась и при сделке с Scotchview Associates LLC. Площадь квартиры в Trump Parc East, согласно базе данных недвижимости, составляет 838 кв. футов. То есть, покупатель заплатил по 2 566 долл. за кв. фут – больше, чем кто-либо, приобретавший жилье в здании с 2016-го. С момента вступления Трампа в должность президента, цены здесь падали. Снижение с 2015-го на 2018-й составило 23%, показывает анализ Forbes.
Как и большинство транзакций, проводимых Трампом в последнее время, эта прошла через сеть схемных компаний. Его сыновья подписали документы за предприятие Trump CPS LLC. Согласно финансовому отчету, предоставленному президентом в мае 2018-го, оно полностью принадлежит его доверительному фонду. Собственником активов организации, по документу от 2017-го, подписанному Дональдом младшим, собственником активов организации является Трамп.
Определить покупателя оказалось сложнее. Официально оплата была проведена компанией с ограниченной ответственностью Scotchview Associates LLC. Такие структуры часто используют для сокрытия реального покупателя. Поступившие в пятницу, 11 января, документы, указывают на связь с Мишель Вайс. В Нью-Джерси ООО Scotchview Associates находится в здании, принадлежащем Weiss Investment Group. Это – семейная компания, основанная Дэвидом Вейсом.
Представители обеих сторон не ответили на просьбу прокомментировать ситуацию. В Forbes отмечают, что Трампу, учитывая статус президента, необходимо повысить уровень прозрачности сделок.
