Нужно ли регистрировать бани, сараи и теплицы в 2019 году

Собственники дач и строений в российских деревнях традиционно не стремятся оставлять свободное пространство на принадлежащей им территории, за исключением мест, отведенных под сад или огород. В большинстве своем они по мере возможности благоустраивают свои участки самыми разными строениями – это могут быть бани, сарайчики, беседки и тому подобное.

Сегодня мы разберемся, нужно ли регистрировать бани, сараи и теплицы, а также остановимся на том, возможна или нет отмена налога в 2019 году.

В каком случае необходима регистрация

Каждый российский гражданин, владеющий каким-либо объектом недвижимости, должен в обязательном порядке произвести регистрацию в соответствующем учреждении и систематически производить выплаты имущественного налога. Согласно российскому законодательству, есть предписание, что подвергать регистрации подобного рода строения надо лишь в том случае, когда их считают относящимися к объектам недвижимости.

Под критерий недвижимого имущества попадают исключительно строения капитального типа, то есть те, которые нереально перенести, не причинив при этом им значительного ущерба. Другими словами – это те строения, которые базируются на фундаменте и по этой причине имеют нераздельную связь с землей.

Из этого следует, что баня должна быть подвержена регистрации в случае, если она выстроена капитально и имеет под собой фундамент. Строения легкого типа по аналогии беседок, сараев и теплиц, согласно новому закону, не надо ставить на учет в организацию, контролирующую такие процессы, у нас это Росреестр, следовательно, налогом они не облагаются.

Подобные объекты могут беспрепятственно располагаться на земельном наделе без оформления регистрации и сооружаются на земле, находящейся в собственности. В случае, если подобные объекты уже стоят на учете и хозяин платит за них налог, их можно  снять с регистрации практически в любой момент.

Кроме того, владельцам нет необходимости оповещать власти и согласовывать с ними вопросы, касающиеся решения по переносу или демонтажу таких сооружений, а также в случае возведения новой постройки похожего типа.

Следует уточнить важную деталь: на все строения, относящиеся к виду капитальных, не исключена возможность льготного налога. В случае, когда баня или сарай имеют площадь, не превышающую 50 кв. м, но при этом базируются на фундаменте, по закону допускается отмена налога лишь на одну из таких построек.