Этапы погашения ипотеки и закрытия кредита в Сбербанке

Граждане России начали оформлять больше ипотек в банковских структурах, в том числе в Сбербанке. Благодаря данному виду кредитования люди могут купить жилье и переселиться в него с семье и родственниками. С помощью выгодных предложений и низких процентных ставок, банки привлекают россиян и выдают много ипотек. Не все знают, что нужно делать после погашения ипотеки, какие документы нужно предоставить кредитной организации, и какие справки обязано выдать финансовое учреждение. На эти и другие вопросы ответили экономисты.

Действия после погашения ипотеки в Сбербанке и других кредитных организациях страны

Ипотечный кредит для семейного бюджета станет реальным испытанием, поскольку нужно каждый месяц вносить определенную сумму денег, чтобы не остаться без крыши над головой. После осуществления последнего платежа заемщик ощущает облегчение и радуется. Но перед тем, как отмечать «свободу» от кредита, стоит закрыть его. Для того, чтобы не попасть в ловушку, нужно разбираться, в какие инстанции стоит обратиться и какие документы нужны, чтобы больше не возвращаться к оплаченной ипотеке.

Экономисты советуют для грамотного закрытия кредита на жилье в последнем платеже учитывать комиссию, проценты по просроченным платежам, обязательные фиксированные сборы. Чтобы узнать данные по остатку кредита, стоит оправить официальные запрос в Сбербанк. Банк обязан направить выписку клиенту, в которой будет написано о состоянии кредитного счета.

При упущении даже незначительного остатка, может спустя несколько месяцев или лет накопиться огромная сумма задолженности. Выписка является официальной бумагой, которая поможет решить любой спор с кредитной организацией. После выполнения последней оплаты по ипотечному кредиту стоит перейти к следующему обязательному этапу.

Необходимо запросить ряд документов: что нужно делать, чтобы не попасть в ловушку?

Кредитная организация должна после перечисления последнего платежа предоставить ряд документов. В первую очередь речь идет о справке о стопроцентном погашении обязательств перед банковской структурой: она нужна для дальнейшего обращения в высшие инстанции, в том числе Регистрационную палату.

Желательно сделать повторный запрос на предоставление выписки о состоянии ипотечного счета. Этот документ окончательно подтвердит нулевой остаток по ипотеке. Последний этап, который будет свидетельствовать о полном погашении долга — это возврат закладной. Клиент должен написать заявление, в котором будет выдвинуто требование к финансовой организации о выдачи закладной. Далее запрос обрабатывается Сбербанком, затем составляется акт о приеме-передаче документов. После этих действий документ отдается клиенту на руки. В закладной банковская структура должна сделать отметку о том, что заемщик выплатил всю сумму задолженности. Длительность выдачи данного документа не должна превышать 30 дней.

Согласно законодательной базе при не составлении закладной, делать замену свидетельства о праве собственности квартиры или жилья, оформленного в ипотеку, не требуется. После погашения кредита и взятия в банке справок следует обратиться в Регистрационную палату для снятия с недвижимости каких-либо ограничений. Для этого нужно представить ряд бумаг:

• письменное заявление;
• свидетельство о праве собственности;
• копии устава кредитной организации;
• закладную;
• справку о полном выполнении обязательств перед Сбербанком.

Длительность данной процедуры не должна превышать 2 недель. В Регистрационной организации меняется свидетельство о праве собственности и платится государственный сбор.