Федеральная программа льготной ипотеки для молодых семей

На сегодняшний день квартирный вопрос для молодых людей, решивших связать себя  узами брака, становится самым актуальным и сложным. Сложность заключается в дороговизне жилья. Накопить молодой семье на собственные квадратные метры реально, только если у вас очень высокооплачиваемая работа или ваши родственники оказывают систематическую материальную поддержку.

Самым действенным способом остается воспользоваться банковскими услугами по ипотечному кредитованию. Много банков разработало целый ряд подобных предложений, рассчитанных именно на молодые семьи. Обычно молодым людям предлагаются выгодные условия, таким образом, банковские учреждения участвуют в специальных федеральных программах,  созданных с целью обеспечить жильем российских граждан, которые пошли на такой важный шаг и образовали новую ячейку общества. Прежде чем решиться на участие в ипотеке, стоить хорошенько взвесить все «за и «против», а также трезво оценить свои финансовые перспективы и реальные возможности.

По каким критериям отбираются кандидаты для предоставления ипотеки

В первую очередь, существуют возрастные ограничения. На момент подачи заявления на предоставление кредита молодым людям не должно исполниться 35 лет. Кроме того, необходимо соблюсти целый ряд условий, чтобы стать в итоге участником федеральной программы:

• семейная пара должна находиться в статусе очередников на улучшение жилищного положения;
• брачный союз этой четы обязан быть зарегистрирован на официальном уровне (гражданский союз исключается);
• супруги являются трудоспособными и имеют стабильный доход, если муж зарабатывает достаточно для произведения ежемесячных выплат по кредиту, в таком случае расчет на жену вообще не берется во внимание.

Банки крайне неохотно охотно сотрудничают с лицами, имеющими призывной возраст, так как на период выполнения своего военного долга все обязательства по выплате кредита с такого гражданина временно снимаются. К категории нежелательных клиентов относят семьи, не имеющие детей. Рано или поздно дети появятся, а с ними декретный отпуск и невозможность обеспечения кредитных гарантий.

Условия выдачи кредита по федеральной программе

Чтобы банк предоставил ипотеку молодым людям, ей следует выполнить несколько требований, обычно они стандартные, но имеют некоторую специфику характерную для такого кредитования:

• сумма первоначального взноса может варьироваться от 10% до 15%;
• в частном порядке банк может обязать клиента приобрести страховку, поэтому изначально следует уточнить, распространяется ли это правило на выбранный вами банк;
• супруги должны проработать перед предоставлением  кредита на предприятии как минимум полгода;
• максимум предоставления кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга составляет 15 000 000 рублей, для регионов эта цифра соответствует 8 000 000 рублей;
• обязательно наличие прописки в регионе, который обеспечивает данную федеральную программу;
• соглашение по выплате долга по ипотеке может составлять 30 лет;
• возрастное ограничение, заемщики должны быть не старше 35 лет;
• у семейной пары должна быть официальная работа со стабильным доходом;
• обязательное внесение первоначального взноса.

После того, как собраны все документы, их следует передать на рассмотрение в Управление Департамента Жилищного Фонда и Политики. Как правило, решение принимается максимум 10 дней. По итогу молодой семье выдается сертификат на приобретение жилья.