Где искать бюджетные однокомнатные квартиры в столичных новостройках
На рынке строящегося жилья столицы представлено множество предложений компактных апартаментов, при этом специалисты выделяют ряд направлений с особо привлекательной стоимостью. Исследование, организованное сервисом Яндекс Недвижимость, позволило выявить перспективные локации с демократичными ценниками как в присоединенных территориях, так и в традиционных округах города.
Данные за осенний период свидетельствуют: усредненный показатель стоимости квадратного метра в однокомнатных апартаментах достигает 502 тыс. рублей. В течение предыдущего тридцатидневного интервала значение повысилось на 1,4%, хотя в различных административных образованиях фиксировалась разнонаправленная тенденция. На присоединенных территориях ценовой спектр простирается от 236 до 318 тыс. рублей, в то время как в исторических округах вариативность существенно выше — от 291 тыс. до 2,5 млн рублей.
Направления с экономичными предложениями
Среди территорий недавно присоединенных к столице наиболее конкурентоспособные условия сформировались в Рязановском поселении, где метр оценивается в 236 тыс. рублей. На следующих строчках рейтинга расположились Филимонковское (237 тыс. рублей) и Марушкинское (238 тыс. рублей) поселения. Стандартные площади апартаментов в указанных локациях варьируются в коридоре 38-41 м², что представляет оптимальное решение для молодых семейных пар и первичного приобретения жилой недвижимости.
В границах традиционных столичных округов наиболее выгодные условия отмечаются в Митино (291 тыс. рублей), Молжаниновском районе (298 тыс. рублей) и Бирюлёво Восточном (322 тыс. рублей). Перечисленные направления привлекают пользователей сформированной социальной средой, качественной транспортной инфраструктурой и сбалансированными ценовыми показателями в сравнении с центральными кварталами. Актуальные сведения о реализуемых проектах содержатся в базе новостроек Москвы.
Евгений Белокуров, занимающий должность коммерческого директора сервиса Яндекс Недвижимость, констатирует устойчивый потребительский интерес к компактным апартаментам как к наиболее универсальному жилищному формату. Профессионал акцентирует внимание на различии ценовых трендов: годичный прирост на присоединенных территориях составил 5,5%, тогда как в традиционных округах показатель достиг 12,5%. Существенный объем текущих предложений относится к премиальному сегменту, где стоимость демонстрирует повышенную стабильность.
На протяжении последнего календарного месяца понижение цен зафиксировано в десяти административных образованиях традиционной части города. Наиболее выраженное снижение наблюдалось в Войковском районе (-9,4%), Замоскворечье (-6,8%) и Митино (-5,6%). В годичной ретроспективе уменьшение стоимости отмечалось в четырех районах, включая три в исторической части города и один на присоединенных территориях. Для детального ознакомления с объектами доступен каталог строящихся ЖК, где можно подобрать квартиры студии с ключами в новостройках в Москве.
