Где лучше брать ипотеку – в Сбербанке или ВТБ?

Сбербанк или ВТБ 24 – каждый выбирает по себе. Нет человека, для которого бы оформление ипотеки не стало  серьезным жизненным шагом. Будущих заемщиков интересует все – первоначальный взнос, процентные ставки, возможности досрочного погашения в различных банках. Наиболее часто потенциальных клиентов привлекают два крупнейших банка, много лет входящих в «золотую десятку» кредитных учреждений России — Сбербанк или ВТБ 24.

О банках, клиентах и ипотеке

Несмотря на работу в сходных условиях с приблизительно одинаковыми клиентами банки отличаются по уровню технического обеспечения кредитования и требованиям к потенциальным заемщикам. Для того чтобы сделать правильный выбор, необходимо подробно рассмотреть их предложения для будущих клиентов.

Цели заемщиков и банков – кардинально различны. Заемщику нужен ипотечный кредит:

• по минимальной ставке, фиксированной понятной и неизменяемой;
• с небольшим первым взносом (или вообще без такового);
• с прозрачной и четкой системой начисления процентов;
• без спрятанных комиссий;
• с возможностью досрочного погашения;
• с понятным и разумным залогом;
• с максимальным доступом к информации по своим счетам;
• с возможностью погашение ипотеки онлайн;
• с понятно и четко составленным договором без отсылок на публичную оферту.

Для того чтобы определить условия ипотеки, преимущества и недостатки программы каждого банка, рассмотрим их отдельно.

Чем отличается ипотечный кредит Сбербанка и какие требования учреждение предъявляет заемщику? Направленность банка на обслуживание самых широких слоев населения формирует более лояльную кредитную политику:
В последние годы наблюдается тенденция к снижению ставок по кредитованию недвижимости, в 2017 году – это составило 1% при кредитной ставке от 10%.

Для клиентов, лояльных к банку, действует специальная система сниженных ставок

Срок кредитования может достигать 30 лет.

Для получения ипотеки достаточно внести первый взнос в размере 1/10 от стоимости недвижимости.
Для оплаты по кредиту заемщику разрешается использовать жилищный сертификат для покупки недвижимости или материнский капитал.

Максимальный возраст, до которого должен быть погашен кредит – 75 лет.
Банк вполне оправдывает статус «народного», позволяя заемщику купить в кредит комнату или гараж.
Учреждение не проявляет излишней разборчивости в вопросах принятия в залог частных жилых домов – они могут быть выстроенными из деревянного бруса.

Для заемщиков нет ограничений в сумме недвижимости, потенциальный клиент с высокой кредитоспособностью может получить кредит под элитную недвижимость.

Существует расширенная линейка ипотечных программ с возможностью снижения процентной ставки.
Сбербанк (официальный сайт) позволяет самостоятельно, без похода в банк, рассчитать ипотеку, ознакомиться с требуемым пакетом документов.

Через сервис интернет-банкинга по пути Сбербанк онлайн-кабинет можно самостоятельно подать заявку для получения ипотеки, прикрепив к заявке документы, и сократить срок ее рассмотрения на 2-3 недели. В банк клиент может явиться только для оформления сделки.