Госпрограмма рефинансирования ипотеки под 6 процентов, условия переоформления кредита
В России с 2018 года начала действовать госпрограмма рефинансирования ипотеки. Граждане в отдельных случаях могут взять жилищный кредит под 6%, остальные выплатит государство.
Россияне, оформившие ипотеку в прошлые годы по высокой процентной ставке, с 2018 года могут существенно облегчить кредитную нагрузку. Власти запустили программу рефинансирования жилищных займов: заемщик сможет оплачивать взятую ссуду всего под 6% годовых, остальные банку доплатит государство. Госпрограмма запущена с 1 января 2018 года и будет длиться по 31 декабря 2022 года, она касается как ранее взятых займов, так оформляемых впервые и доступна семьям с двумя или тремя детьми при условии, что малыши появились именно в этот период.
Особенности льготной ипотеки
Льготная ставка предоставляется только на определенный срок: на 3 года при рождении второго малыша и на 5 лет с появлением третьего.
Если кредит под 6% взят на второго ребенка, но семья до 2022 года станет больше еще на одного, льготный период продлевается еще на 5 лет, затем проценты по займу составят: ключевая ставка Центробанка на день оформления ипотеки плюс еще 2%.
Условия предоставления льготной ипотеки
Льготная ссуда выдается только на жилье, приобретаемое на первичном рынке. Кроме того, должны быть соблюдены еще ряд требований, а именно:
- стоимость покупаемого жилья не должна превышать 8 млн. руб. для Москвы и Подмосковья, а также для Санкт-Петербурга и Ленобласти и 3 млн. руб. для прочих населенных пунктов;
- первоначальный взнос по ипотеке — не менее 20% от стоимости жилья;
- при рефинансировании сумма нового кредита не превышает 80% от залоговой стоимости;
- заемщик должен быть застрахован.
Рефинансирование возможно только по первоначальным кредитам, оформленным после 1 сентября 2017 года, если к заемщику не было претензий по выплатам и долг ранее не перекредитовывался.
