Ипотечные каникулы распространят на уже выданные кредиты

Владимир Путин пообещал предоставлять ипотечные каникулы на кредиты, выданные до 2019 года. В каких условиях заемщики могут рассчитывать на послабления, что нужно для оформления ипотечных каникул, рассказывают эксперты.

Ипотечными каникулами вскоре смогут воспользоваться граждане, оформившие ипотеку ранее. Соответствующее поручение российским банкам дал глава государства Владимир Путин. Анонсируя новую возможность для заемщиков, попавших в трудную ситуацию и как следствие испытывающих сложности с выплатой кредита, власти не уточнили, на какие займы будет предоставляться отсрочка по платежам, в итоге многие заемщики решили, что правило распространяется на всех. По словам Путина, «слово – не воробей», поэтому на ипотечные каникулы смогут рассчитывать и давние заемщики.

Что такое ипотечные каникулы?

Ипотечные каникулы – это возможность для заемщиков на некоторое время сократить ежемесячные платежи по жилищному кредиту или даже приостановить выплаты. Каникулы предоставляются гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, максимальный срок каникул — полгода.

Условия предоставления ипотечных каникул

Законопроект установил 5 случаев, при которых можно обратиться за отсрочкой платежей. Это можно сделать в следующих ситуациях:

• увольнение с работы;
• заболевание, не позволяющее работать более 2 месяцев подряд;
• получение инвалидности 1 или 2 группы;
• смерть близкого родственника, имевшего иждивенцев;
• снижение зарплаты заемщика или его супруга на 30% и более.

Заемщик, претендующий на ипотечные каникулы, должен документально подтвердить изменение жизненной ситуации: только в этом случае возможно их оформление. Банкам на их проверку отводится 5 дней, после чего выносится соответствующее решение. Причем закон не позволяет отказать в каникулах, если у заемщика имеется хотя бы одно из вышеперечисленных обстоятельств.

Каникулы предоставляются на срок до 6 месяцев, но если ситуация выправилась раньше, то вернуться к выполнению условий договора можно до истечения этого срока. Договор при этом продлевается на то количество месяцев, в течение которого платежи были снижены или не поступали. Отметим, что на послабления можно рассчитывать только в том случае, если ипотечное жилье является единственным.

Когда вступит в силу закон об ипотечных каникулах?

Законопроект в настоящее время обсуждается в Госдуме: первое чтение запланировано на 21 марта 2019 года. Ожидается, что он вступит в силу уже в текущем году. По оценкам экспертов ипотечные каникулы понадобятся около 2% заемщиков или примерно 120 тыс. человек.