Ипотека под 2 процента для жителей Дальнего Востока стала реальностью

Глава российского правительства Дмитрий Медведев одобрил программу льготной ипотеки, призванный обеспечить доступным жильем молодые семьи, проживающие на Дальнем Востоке.

Программа Дальнего Востока – ипотека под 2 процента

Премьер-министр сообщил, что подписал важный документ, в котором описаны условия программы «Дальневосточная ипотека». Об этом он сказал во время встречи со своими заместителями. Программа предусматривает ставку при покупке квартиры в размере 2%. Подобные меры позволят поддержать россиян, которые хотят приобрести или построить жилье на Дальнем Востоке.

Согласно «Дальневосточной ипотеке», субсидирование предусматривает двухпроцентную ставку для молодых семей и родителей-одиночек, которым не исполнилось 35 лет. Также важным условием является проживание на Дальнем Востоке. Воспользоваться данной программой можно лишь единожды. Льготы связаны исключительно с жильем, предназначенным для проживания.

Право на получение двухпроцентного кредита предоставляется молодым семьям, которые планируют приобрести жилье на первичном рынке. Продлится данная программа вплоть до 1 января 2025 года. Среди обязательных условий стоит отметить  возрастной ценз. Хотя бы одному из родителей не должно исполниться 35 лет. Согласно программе «Дальневосточный гектар», льгота предполагает предоставление ипотеки при строительстве дома.

По состоянию на 15 декабря российское законодательство претерпит изменения, которые позволят реализовать правительственную инициативу. Но уже на сегодняшний день несколько семей успели подать заявление на оформление «Дальневосточной ипотеки». Данной опцией воспользовались жители Владивостока, которым проще собрать и предоставить необходимые документы.

Условия ипотеки под 2 процента на Дальнем Востоке

Благодаря новой субсидии, должно существенно возрасти количество участников проекта «Дальневосточный гектар». Реализация программы позволит стимулировать к переезду на Дальний Восток многие молодые семьи.

Новая ссуда предусматривает следующие условия:

• Кредит предоставляется под 2 процента годовых.
• Валюта ипотеки: исключительно рубли.
• Максимальная цена квартиры: до 6 миллионов рублей.
• Срок возврата кредита: до 20 лет.
• Сумма первоначального взноса: от 20 процентов от стоимости квартиры. Можно внести деньги из собственных накоплений, материнского капитала, средств работодателя или путем финансирования за счет местного или регионального бюджета.
• Обязательно страхование заемщика и объекта недвижимости сразу после оформления прав собственности. Если клиент отказывается от данного условия, размер ипотеки существенно увеличится.
• Платеж осуществляется равными платежами (аннуитентный). Есть возможность досрочного погашения кредита.
• Супругам необходимо прописаться в новом жилье в течение девяти месяцев с момента регистрации собственности. После предоставления ипотеки семья-льготник должна прожить в квартире/доме не менее пяти лет.

Когда банк имеет право поднять ставку выше двух процентов

Постановление Правительства позволяет банковскому учреждению повысить процентную ставку при возникновении следующих страховых случаев:

1. В период с момента выдачи кредита вплоть до даты регистрации залога по кредиту.
2. Если клиент отказывается от персонального страхования и страхования квартиры, взятой в ипотеку. Но даже в этом случае ставка не может увеличиваться более чем на один процент.
3. Если ранее один из членов семьи заемщиков либо поручителей ипотеки ранее уже воспользовался льготной ипотекой под 2 процента.
4. При нарушении предусмотренных программой сроков регистрации супругов и длительности проживания в квартире.