Как избавиться от остатков ипотечного займа: секреты успешного списания
Генпрокуратура России предложила освободить ипотечных заемщиков от обязательств по кредиту, если их квартира была продана ниже начальной цены. Юрист и идеолог проекта «Стоп! Коллектор» Вячеслав Курилин прокомментировал, кто может выиграть от такой инициативы. Об этом сообщает aif.ru
Секреты успешного списания ипотечного займа
В случае, если ипотечник сталкивается с трудностями в погашении кредита, банк может решить выставить его жилье на торги. В ходе этих торгов стоимость недвижимости постепенно снижается, что может привести к значительному уменьшению ее итоговой цены, иногда до 45%.
Источник фото: finance.mail.ru
Деньги, полученные от продажи жилья, идут на погашение ипотечного кредита. Если после погашения кредита остается излишек, заемщик может использовать его, например, для оплаты аренды жилья или для покупки нового жилья. Однако ситуация может осложниться, если вырученных средств недостаточно для полного погашения долга. В таком случае ипотечник рискует остаться без жилья, с долгами и финансовыми трудностями.
С точки зрения экспертов идея о списании остатков долга после продажи жилья на торгах имеет смысл. Банк, как участник рынка, должен учитывать возможные риски и быть готов к таким ситуациям. Полностью перекладывать ответственность на заемщика в случае неудачной продажи жилья считается неправильным.
Часто люди, оказавшись в подобных ситуациях, вынуждены искать альтернативные пути, такие как работа в теневой сфере или банкротство. Однако возможность списания остатков ипотечного долга после продажи жилья на торгах может помочь сохранить финансовую стабильность заемщика и создать благоприятное отношение к банку, показывающему готовность помочь в сложной ситуации.
Банки также могут использовать списание остатков ипотечного долга в своих интересах. Это может быть выгодно как для банков, так и для клиентов. Для клиентов это означает избавление от кредитной нагрузки, которая стала для них непосильной по каким-то причинам. После списания долга банк прекращает дальнейшие действия по взысканию средств у клиента.
На сегодняшний день право на списание кредитов имеют военнослужащие и члены их семей в случае, если заемщик скончался во время выполнения воинского долга, получил ранение или стал инвалидом I группы. Кроме того, Центральный банк России рекомендует списывать долги заемщиков, погибших при теракте, а также предоставлять кредитные каникулы жертвам наводнений в Оренбургской области.
