Как продать дачу и сэкономить на налоге

Источник фото: nedexpert.ru

Разработаны 2 закона для владельцев дач, немного упрощающие жизнь. Также представлен перечень нарушений, за которые полагается штраф. Кроме того, дачникам рассказали, как можно сэкономить при продаже дома, сообщает kurer-sreda.ru.

В советские годы россиянам начали выдавать земельные участки под урожай. Вскоре на них граждане стали строить домики, дабы была возможность больше времени проводить на даче. Позже вышел закон, на основании которого недвижимость начали оформлять в собственность, передавать по наследству, продавать, дарить, сдавать в аренду. Не так давно в России объявили дачную амнистию: теперь участки оформляются по упрошенному порядку, а владельцы платят налоги на недвижимость. Изъявившие желание продать дачу могут немного сэкономить.

Изменения в 2022 году: как сэкономить на продаже дачи

В 2022 году вышли 2 закона для дачников. Изменился размер налогообложения при продаже домика. Ранее владельца уплачивали 13% от цены, а теперь налоговую базу будут исчислять из 70% от цены. Налог уменьшится.

Семья, в которой два и больше ребенка, освобождается от уплаты налогов при продаже дачи. При этом неважен срок владения ею.

— Также теперь на сельхозярмарках и рынках для дачников будут выделять места для продажи своей продукции. Нужна будет только справка из дачного товарищества о том, что урожай действительно вырос у вас на участке.

Стоит учесть, что площадь земли не должна превышать 2 гектаров.

Как устанавливаются сроки владения дачей

Минимальный срок владения дачи – 3-5 лет.

Срок в 3 года устанавливаются при одном из условий:

• дачу передали по дарственной родственники;
• дача была унаследована;
• дачу приватизировали;
• дачу передали по договору пожизненного содержания с иждивением;
• дача – единственное жилье.

В остальных случаях минимальный срок владения равен 5 годам.

Какие документы нужны для налоговой при продаже дачи

При продаже дачи надо собрать пакет документов для налоговой. Он включает:

• 3-НДФЛ;
• документы, которые подтверждают факт продажи;
• документы, которые подтверждают расходы по приобретению, если сумма налога уменьшается на них.

Штрафы для дачников в 2022 году

Дачников в 2022 году будут штрафовать:

• если разожжен мангал менее чем в 5 метрах от дома, забора или какой-либо другой постройки;
• если разведен открытый огонь;
• если на дачном участке появилась свалка;
• если владелец моет машину на участке;
• если на участке открыт бизнес (СТО, магазин, проч.);
• если владельцы нарушают режим тишины;
• если участок сильно засорен, на нем растет борщевик;
• если сделан несертифицированный колодец или скважина;
• если туалет был неправильно оборудован;
• если на участке велась стрельба из оружия;
• если на участке был сбит дрон или квадрокоптер.