Как сэкономить на аренде недвижимости, что для этого обязательно знать
Середина июля 2024 года ознаменовалась заметным ростом спроса на аренду жилья, что привело к повышению цен. Эта тенденция характерна для летнего и осеннего периодов, когда многие люди ищут жильё на долгосрочную аренду. Однако рост цен связан не только с повышением спроса, но и с вымыванием более дешёвых вариантов с рынка, а также с введением новых, более дорогих лотов. Руководитель сервиса «Яндекс.Аренда» Роман Жуков отметил, что эта ситуация может ухудшиться в августе, когда спрос традиционно достигает своего пика, передают журналисты сайта pronedra.ru.
Где можно снять самую дешёвую квартиру?
Источник фото Журнал Домклик
Однокомнатные квартиры остаются самым популярным форматом среди арендаторов. В среднем по России 51% потенциальных арендаторов ищут именно такие квартиры, а в некоторых регионах этот показатель ещё выше. Например, в Ставрополе доля однокомнатных квартир составляет 66%, в Воронеже и Калининграде — по 64%. Согласно данным «Авито.Недвижимости», средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры по России в июле 2024 года составила 25 тысяч рублей в месяц.
Самые низкие цены на аренду однокомнатных квартир зафиксированы в Брянске (15 тысяч рублей), Кирове (16 тысяч рублей) и Ярославле (16,5 тысяч рублей). Наиболее дорогое жильё предлагается в Сочи (60 тысяч рублей), Москве (53 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (35 тысяч рублей).
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито.Недвижимости» Константин Каменев пояснил, что аренда квартир и студий стоит примерно одинаково — 25 тысяч рублей в месяц. Однако площадь однокомнатных квартир значительно больше (в среднем 39 квадратных метров против 27 квадратных метров у студий), что делает их более выгодным вариантом для арендаторов.
Как снизить затраты на аренду?
Источник фото nezavisimaya-otsenka.ru
Даже в условиях повышенного спроса на аренду можно найти способы сэкономить. Вот несколько рекомендаций:
Рассмотрите более бюджетные локации
Один из способов сэкономить — выбрать для аренды квартиру в спальных районах, удалённых от центра города. Такие районы могут уступать центру по количеству культурных и развлекательных объектов, но обладают развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Например, в Северном Тушине (район на северо-западе Москвы) средняя стоимость аренды составляет 55 600 рублей, что в шесть раз меньше, чем на Арбате. При этом район обладает всеми необходимыми удобствами и зелёными зонами, а дорога до центра занимает от 30 до 40 минут.
Обратите внимание на Новую Москву
Новая Москва активно застраивается и развивает свою инфраструктуру и транспортную сеть. В 2025 году планируется запуск первой очереди Троицкой радиальной линии метро. В середине июля 2024 года медианная ставка аренды в Новой Москве составила около 49 000 рублей, что значительно ниже, чем в Старой Москве.
Рассмотрите старый жилой фонд
Квартиры в старом жилом фонде («сталинки», «хрущёвки», «брежневки») могут быть дешевле современных новостроек, при этом не уступают им по качеству ремонта и удобству расположения. В Тимирязевском районе Москвы однокомнатную квартиру площадью 36 квадратных метров в доме 1970 года можно арендовать за 63 000 рублей, в то время как аналогичная квартира в новом жилом комплексе обойдётся в 87 000 рублей.
Будьте в онлайне и следите за новыми предложениями
Активное и частое мониторинг новых объявлений о сдаче квартир позволяет быстро находить выгодные предложения. По словам Романа Жукова, средний срок поиска жильца составляет четыре дня, но иногда квартиры сдаются всего за несколько часов.
Рассмотрите Подмосковье
Источник фото Руполис-Растуново
Аренда жилья в Подмосковье почти в два раза дешевле, чем в Москве, что делает этот вариант привлекательным, особенно для тех, кто работает удалённо. В небольших посёлках аренда может стоить около 10 000 рублей в месяц, что обусловлено низким спросом.
Рост цен на аренду жилья летом 2024 года ставит перед арендаторами задачу поиска оптимальных вариантов, позволяющих сэкономить. Рассмотрение менее популярных районов, старого жилого фонда, активный мониторинг рынка и выбор жилья в Подмосковье могут помочь снизить затраты на аренду, не теряя при этом в качестве и комфорте.
