Как списать долги за коммунальные услуги, рассказал адвокат
В России работают определенные правила, согласно которым можно списать долги за коммунальные услуги. Специалисты выделяют несколько методов. С ними может познакомиться каждый желающий.
Списание происходит по ряду причин, среди которых – признание должника банкротом, формирование долга на протяжении более 3-х лет, уход от него после вынесения постановления об окончании исполнительного производства, а также после смерти. Журналисты разбирались в подробностях, соответствующих каждому случаю. Про методы списания рассказал Олег Сухов, адвокат в сфере недвижимости.
Как законно списать долги за ЖКУ?
Законодательство в области ЖКХ не говорит о списании долгов, потому что так захотел владелец недвижимости или квартиросъёмщик. Они зафиксированы на балансе управляющей компании (УК) или ресурсоснабжающей организации (РСО). 59 ст. Налогового кодекса Российской Федерации четко объясняет, что задолженность аннулируют в случаях, относящихся к исключительным.
Первый случай, который стоит рассмотреть, позволяет списать долги через банкротство. Заинтересованное лицо либо его кредитор подает заявление о признании себя банкротом в арбитраж. Такой вариант возможен, если общая задолженность формируется на уровне в полмиллиона рублей и более, а получаемые доходы не позволяют ее оплачивать (или производить платежи, относящиеся к текущим) в течение 3-х месяцев с того момента, когда это нужно было делать (ФЗ под номером 127, ст. 213.3). После завершения банкротства те долги, которые остались, списывают с баланса УК, РСО или товарищества собственников жилья.
Достаточно редко, как отмечает адвокат, такие внушительные долги по ЖКХ могут наблюдаться. Закон под планкой в 500 тысяч понимает разные долги. Обычно речь идет о задолженности перед финучреждениями и микрофинансовыми организациями. В ходе банкротства долги по ЖКХ также списывают, потому что законодатель задолженность по видам не разделяет. Как подчеркивают специалисты, «банкротится» по таким платежам среднестатистический гражданин не пойдёт.
Частичное списание долгов может произойти по причине формирования заявления о том, что управляющая компания или ресурсоснабжающая организация пропустила срок исковой давности (в России этот период составляет 3 года). Если ответчик не вносил платежи на протяжении 5 или 6 лет, а управляющая компания планирует взыскать долги за все это время, собственник помещения может заявить в суде следующее – истец пропустил срок исковой давности (устно, а также в письменном виде). В этом случае долги получится взыскать за последние 3 года.
Когда задолженность, связанную с коммунальными услугами, обязательно списывают в России?
Столкнуться со списанием долгов можно, когда пристав выносит постановление, касающееся окончания исполнительного производства. Про это сообщает ФЗ под номером 229 (ст. 46). Обычно такая ситуация наблюдается, когда суд взыскал долги, приставом было возбуждено исполнительное производство, однако последний взыскать ничего не смог, потому что должник:
- ежемесячные начисления со стороны Пенсионного фонда не получает;
- трудовую деятельность не осуществляет;
- не сталкивается с доходами;
- не владеет имуществом, и так далее.
Обычно такой вариант используется людьми без определенного места жительства, теми, кто злоупотребляет вредными привычками (алкоголизм, наркомания), а также асоциальными элементами.
Ещё один момент, на который стоит обратить внимание – списание долгов после завершения жизненного пути. Смерть их «аннулирует». Для того чтобы такая ситуация произошла, родственникам умершего приходится направлять копию свидетельства о кончине должника в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию (при заключении прямого договора с последней).
