Какие новые налоги приняты на сельхоз постройки на дачах?

Реформы в стране коснулись дачников и жителей деревень. Правительством были приняты новые налоги на хозяйственные постройки. Так, в 2018 году дачники обязаны уплатить два вида налога – имущественный и земельный.

Теперь необходимо регистрировать все капитальные постройки на своем земельном участке.

Подробнее о нововведениях

Важно понимать новый порядок, по которому все будет происходить. Для начала отметим,  что совсем не обязательно получать согласие на строительство от местных властей. Оформления соответствующих документов требуют только постройки с основательным фундаментом. Так, навесы, временные сараи и теплицы не попадают в категорию полноценных объектов недвижимости. О подобных постройках не нужно сообщать в государственные органы.

Но если ваша постройка имеет фундамент, и ее площадь составляет 50 квадратных метров, то следует своевременно заняться документами. Для начала следует обратиться к кадастровому инженеру. Этот специалист оформит для хозяйственной «новостройки» необходимый технический план. Нововведение вошло в силу с 1 января 2017 года. Кадастровый инженер может быть сотрудником государственной структуры или же индивидуальным предпринимателем. Тарифы на их услуги могут быть разными, но цена технического плана стартует от 10 тысяч рублей. Площадь постройки напрямую влияет на эту сумму – чем больше метров, тем выше цена. Обращаем внимание на то, что пригласить кадастрового инженера необходимо сразу после того, как сарай или баня появились на вашем земельном участке.

Когда технический план у вас на руках, следует пройти процедуру регистрации сельхоз постройки. На данный момент она проходит так же, как для любого объекта недвижимости. После оформления всех необходимых документов следует обратиться в МФЦ. На рассмотрение вашей заявки может уйти до 12 рабочих дней. После истечения этого срока вы получите выписку о регистрации новой сельскохозяйственной постройки. Все данные в обязательном порядке уже будут переданы в налоговую службу.

Строения без регистрации вне закона

Важно отметить, что граждане могут и не заявлять о постройках на дачах. Но в этом случае можно потерять ряд важных прав. Так, незарегистрированную хозпостройку невозможно продать или сдать в аренду. Также дачник не может юридически подарить ее и оставить в наследство. В некоторых случаях постройки могут быть попросту снесены. Фактически, без регистрации владелец не оформил право собственности на свое строение.

Точные расчеты налогов на все дачные постройки осуществляют сотрудники налоговой службы, и они высылают квитанции владельцам дачных участков. Размеры налоговых сборов зависят от кадастровой стоимости конкретных объектов недвижимости. Таким образом, если цена дачных строений ниже 300 тысяч рублей, то налоговая ставка составляет 0,1%. Далее — при оценке дачных построек от 300 до 500 тысяч рублей — сумма увеличивается уже до 0,3%. Дачники с недвижимостью дороже полумиллиона рублей обязаны будут вносить в государственную казну налоговые сборы до двух процентов от кадастровой стоимости.