Какие законы в сфере недвижимости вступят в силу в 2019 году?
В стране внедряется ряд законов, которые касаются сферы недвижимости. Представители власти и эксперты знакомят всех желающих с тем, какие конкретно нормы будут работать.
В 2019 году ожидается наблюдение ряда нововведений, связанных с недвижимостью. Эксперты объяснили, что стоит ожидать после внедрения новых законов.
Законы о прописке на даче и нормах разработки скважины, подорожание услуг ЖКУ
29 июля 2017 года был подписан закон, фигурирующий в реестре под номером 217. С 1 января 2019 года этот документ позволяет в достаточно упрощённом варианте прописаться в доме, относящемуся к дачному. Специалисты в сфере недвижимости говорят о том, что такие понятия как «дачный дом», или «дачный участок» больше в информационном пространстве не фигурируют.
На территории России внедряются новые аббревиатуры – садовое и огородническое некоммерческие товарищества (СНТ и ОНТ). Если заинтересованный гражданин проживает на участке садового некоммерческого товарищества, представители власти разрешают возводить на земле постройки, относящиеся к капитальным. Также существует вариант регистрации нового дома.
Адвокат Екатерина Казакевич говорит о том, что также внедряются нормы, определяющие добычу воды из недр. Теперь граждане, которые хотят сделать скважину, могут не проводить для этого дорогостоящие исследования.
Светлана Разворотнева, которая занимает должность исполнительного директора НПФ «ЖКХ Контроль», говорит о том, что в 2019 году стоимость услуг жилищно-коммунального хозяйства будет значительно увеличена. Ожидается подорожание всех тарифов. Эксперты принимают во внимание изменение показателя налога на добавленную стоимость, который начал работать с 1 января 2019 года. На территории Российской Федерации не все предприятия, относящиеся к коммунальным, уплачивают НДС. Даже несмотря на это, от таких компаний поступали жалобы на то, что нет пропорций между расходами и доходами.
Новые нормы долевого строительства
1 июля 2019 года на территории Российской Федерации будут внедрены новые правила, которые касаются долевого строительства. Участники данной процедуры оформляют договор (между застройщиком и дольщиками), а затем все поступающие платежи будут направляться на счёт эскроу.
До 1 июля необходимо решить ряд вопросов, которые остаются спорными. Александр Моор, занимающий должность руководителя Всероссийского центра национальной строительной политики, говорит о том, что застройщики, участвующие в долевом строительстве, не получают никаких гарантий от государства и попадают под контроль на нескольких уровнях, поэтому находятся в зоне риска.
Упразднение пошлины при восстановлении документов, правила работы нотариусов
1 января 2019 года в силу вступают нормы, благодаря которым заинтересованные граждане могут восстановить все документы, утраченные в результате наступления определенных чрезвычайных ситуаций. Теперь для восстановления документов не нужно уплачивать государственную пошлину, которая является достаточно обременительной для граждан, пострадавших во время пожара, наводнения или обрушения дома.
1 февраля 2019 года нотариусы, осуществляющие деятельность на территории Российской Федерации, будут удостоверять сделки с недвижимостью, причем в этот же рабочий день направлять данные в Росреестр.
