Когда появится единая квитанция по ЖКУ пока неизвестно

По мнению авторов законопроекта, нововведение позволит устранить «сложившуюся практику в отдельных регионах», где люди каждый месяц получают по несколько платежек. Кабмин решил поддержать документ.

Единая квитанция по ЖКУ, когда появится

Сейчас разработанный Минстроем отзыв находится на рассмотрении в Кабмине. В пресс-службе правительства «Известиям» не уточнили, когда будет утвержден официальный отзыв.

Речь идет о законопроекте, который был внесен в Госдуму в середине июня 2019 года группой депутатов во главе с первым зампредом комитета по жилищной политике и ЖКХ Сергеем Пахомовым («Единая Россия»). Документ предполагает появление в законах двух новых понятий — Единый платежный документ (ЕПД) и «расчетный центр» (структура, которая будет централизованно выставлять ЕПД в регионах). Согласно законопроекту, ЕПД, помимо ЖКУ, включает в себя такие строки, как содержание и текущий ремонт дома, взнос за капремонт и вывоз мусора.

Правительство не поддержало законопроект о единой квитанции за ЖКУ

Правительство направило отрицательный отзыв на законопроект о едином платежном документе (ЕПД) для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

«Правительство не поддержало нормы, предложенные в законопроекте», — заявили в пресс-службе вице-премьера Виталия Мутко, сообщает ТАСС.

В июне в Госдуму был внесен законопроект о ЕПД. Планировалось, что в документе будут указаны следующие пункты: за управление, содержание и текущий ремонт дома, коммунальные услуги и ресурсы, а также за вывоз мусора и взнос за капремонт.

Кроме того, планировалось, что с появлением единого платежного документа сократятся риски хищений средств управляющими компаниями, и расчеты станут более прозрачными.

Подводные камни одной квитанции за все услуги ЖКХ

Уверен, что большинству из нас знакома ситуация, когда в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг перечислены одновременно все услуги, относящихся к данной категории.

Справочно

К жилищно-коммунальным услугам законодательство относит:

• горячее и холодное водоснабжение;
• водоотведение;
• электроснабжение;
• газоснабжение;
• содержание и ремонт общего имущества.

Какие могут быть последствия?

О последствиях предъявления жилищно-коммунальных услуг «всех вместе» в общей квитанции на оплату задумывались немногие. Однако, последствия есть, и они хорошо известны потребителям – фанатам ЖКХ. Еще более они известны юристам управляющих и ресурсоснабжающих организаций, которые нередко взыскивают накрученные долги.

Нюанс № 1 или распределение суммы оплаты

При оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу оплаченная сумма распределяется по всему списку жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру каждой услуги.

Это означает, что если вы не согласны с размером начисления одной из услуг, например, с размером платы за горячее водоснабжение (допустим, не было горячей воды, или вода из крана бежала чуть теплая), то оплачивая весь платежный документ, вы априори оплачиваете и ту услугу, с которой не согласны.

Это надо помнить, и в случае разногласий по стоимости той или иной услуги, принимать меры. Об эффективных мерах будет отдельная заметка, дабы не отдаляться от текущей темы.

Нюанс № 2 или вопрос о правомерности таких фокусов

На самом деле, именно этот нюанс представляет большой интерес, и именно им я хотел с вами поделиться. Очень уж он скользкий для понимания.

Действующее законодательство РФ (Правила оказания коммунальных услуг, а также акты Минстроя РФ) говорят о том, что исполнитель данных услуг может предъявить их в одном платежном документе. Но часто ли исполнителем всех жилищно-коммунальных услуг (перечень услуг перечислен выше) является одно лицо, например, управляющая организация?

Очевидно, что ответ – нет. В подавляющем большинстве случаев управляющая организация предъявляет лишь часть услуг, например: содержание и, допустим, холодное водоснабжение и водоотведение.

Остальные услуги, скажем, горячее водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение предъявляются ресурсоснабжающими организациями.

Логично было бы предположить, что каждая ресурсоснабжающая организация должна предъявлять свои услуги отдельно, не перемешивая их с другими. Да, но нет. Ибо дьявол кроется в деталях.

Для увеличения задолженности населения перед собой и последующего сбора денег (принудительно или нет – неважно) ресурсоснабжающие организации применяют следующий финт. Они осуществляют начисление и сбор денег через организацию-агента.

Это означает, что оплаченные через агента ваши деньги будут распределены между всеми организациями, в чьих интересах действует организация-агент. В свою очередь, данное обстоятельство может повлечь к образованию у вас задолженности и начислению пени одновременно перед всеми исполнителями услуг. Поскольку ваше несогласие и неуплата (как и частичная оплата) с услугой одного исполнителя приведет к долгу перед другими исполнителями.