Кого пропишут без согласия и ведома собственников: для россиян, у которых есть квартира, готовят пренеприятнейший сюрприз
Современные требования к владельцам недвижимости включают не только возможность распоряжаться своим имуществом, но и соблюдение ряда обязательств, касающихся регистрации лиц в жилье. В ряде случаев собственников может ждать неприятный сюрприз – без их согласия или даже ведома в квартиру пропишут третье лицо. В каких случаях россияне столкнутся с такой ситуацией сообщает progorod43.ru.
Несовершеннолетних пропишут обязательно
В соответствии с правительственным постановлением № 713 от 17 июля 1995 г., владельцы жилья имеют возможность прописать в своей квартире детей до 14 лет без необходимости получения согласия от собственника. Достаточно уведомить последнего о появлении нового несовершеннолетнего жильца. Однако данное положение не распространяется на детей старше 14 лет, для регистрации которых потребуется разрешение владельца квартиры.
Если собственник возражает против проживания несовершеннолетних старше указанного возраста, он вправе обратиться в суд. Закон в таких случаях обычно поддерживает интересы детей, особенно если их родители продолжают проживать в одной квартире, сообщают журналисты pronedra.ru. В случае временной регистрации одного из родителей, регистрация ребенка может быть осуществлена лишь на срок действия временной прописки.
Кроме того, закон предоставляет права на проживание и лицам, которые отказались от приватизации жилья, несмотря на то, что они не являются нынешними владельцами. Таким гражданам гарантируется право на постоянное проживание в квартире до конца их жизни, даже если их семейное положение изменится или они временно переедут.
Кто еще может «потеснить» собственника
В соответствии с положениями статьи 1137 Гражданского кодекса РФ, завещатель имеет право предписать наследникам обеспечить проживание постороннего лица на своей жилплощади. Такая возможность позволяет завещателю наделить указанного лица правом как временного, так и пожизненного проживания в квартире, которая переходит по наследству. Данный механизм известен как завещательный отказ, при котором человек, получивший право на использование жилья, обладает теми же правами, что и собственник.
Права дарителей также регулируются законом. В случаях, когда квартира передается в дар, донор может включить в договор дарения условие о сохранении за собой права на пожизненное проживание в передаваемой недвижимости. Этот пункт договора является полностью законным и обязательным для соблюдения. Новый владелец не сможет оспорить данное условие в суде, поскольку оно оформляется официально и имеет юридическую силу.
Таким образом, законодательство предусматривает возможность для завещателей и дарителей сохранить за собой определенные права на использование жилья, даже после его передачи другим лицам. Это предоставляет юридическую защиту интересов как прежних владельцев, так и новых обладателей недвижимости.
