4:00 / 01.02.2021 / Валерия Брыжаченко Недвижимость ИпотекаЛьготы

Кому и на каких условиях предоставляется субсидированная ипотека

Москва, 01.03.2021, 19:17:33, редакция ПРОНЕДРА.РУ, автор Валерия Брыжаченко.

Программа ипотеки с государственной поддержкой чрезвычайно популярна у населения России. Она начала работать в апреле 2020 года и первоначально планировалась на короткий срок, однако принято решение продлить программу до 1 июля 2021 года. Ожидается дальнейший пересмотр сроков действия льготной ипотеки до конца 2021 года.

Каковы условия участия



Участники программы льготной ипотеки могут взять кредит под 6,5%:

  • на сумму 12 млн руб. – жители Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленинградской области;
  • на 6 млн руб. – жители остальных регионов России.

Прочие условия:

  • срок действия ипотечного договора – 20 лет;
  • первый взнос составляет от 15% до 20% от стоимости квартиры (в разных банках по-разному);
  • участниками могут быть только российские граждане;
  • возраст и доход заемщиков не имеет значение, банки могут сами устанавливать ограничения;
  • при отсутствии страховки банк может увеличить процентную ставку.

Какие ставки предлагаются заемщикам

Ставки по льготной ипотеке могут варьроваться:

  • большинство банков придерживаются ставки 6,5%;
  • некоторые банки, чтобы заинтересовать клиентов, снизили ставку до 5,27 -5,9%.

По этой программе можно снизить ставку, если в банке работают партнерские проекты с застройщиками. Тогда банк имеет возможность предложить заемщику ставку до 3,9% годовых.

Клиенту может быть отказано в предоставлении льготного кредита при наличии плохой кредитной истории или других непогашенных кредитов. Выходом из положения может стать привлечение созаемщика.

О чем знают немногие

Программа предоставляет особые возможности, о которых мало кто знает: можно купить готовую квартиру с ключами. Для этого нужно заключить прямой договор между покупателем жилья и застройщиком. Такое возможно, когда застройщик после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию все квартиры оформляет в свою собственность. После этого начинается реализации жилья по договорам купли-продажи.

Субсидированную ипотеку можно оформить только в случае покупки у застройщика. Если у заемщика уже есть кредит на покупку жилья в новострое, то переделать его на готовую квартиру не получится.

Комментарии

Ваше мнение

  • Кто может получить 3 группу инвалидности и как ее оформить в 2021 году

    25.02.2021 / 21:30

    Нарушения здоровья могут быть серьезным препятствием для работы и социальной жизни. Граждане с тяжелыми заболеваниями могут оформить группу инвалидности и получать помощь от государства. Для разных групп утверждены соответствующие правила получения группы и список заболеваний.
    Что нужно знать о ...

  • Минтруда предлагает способ для досрочного выхода на пенсию  

    / 12:02

    Минтруда и соцзащиты выступило с инициативой о включении в перечни работ, наделяющих граждан правом на досрочные пенсии, периоды получения профессионального образования, а также дополнительного профобразования.

    Специалисты Министерства труда РФ завершили разработку соответствующего ...

  • Покупка жилья: как получить налоговый вычет пенсионерам

    24.02.2021 / 13:41

    Гражданам, претендующим на получение налогового вычета, нужно соответствовать требованиям, которые прописывает Налоговый кодекс (НК РФ). Самое главное – налоговые вычеты, независимо от их разновидности, полагаются только налогоплательщикам.

    Претендующий на вычет гражданин обязательно должен ...